1. 發展機能完善:
從高雄捷運R13 (凹子底站)到R16(新左營高鐵站)間，有大賣場、萬頃公園(凹仔底公園，類台北大安森林公園)、瑞峰夜市、漢神巨蛋百貨、高雄巨蛋體育館、高鐵站，新光三越，環球購屋中心。
2. 高價建案相繼推出:
凹仔底公園旁的農16特區，現為北高雄最有潛力特區。大型建案不斷推出，高總價產品促使地價急漲。
3. 未來新題材:
陸上輕軌捷運，將經過左營區，夢時代財團將在龍華國中附近位址建購物廣場，京城集團將在北高雄興建酒店，威秀影城入駐北高雄，新光影城進駐三鐵共構新左營站，看電影不在是南高為首選。
因此北高仍有最後一攻勢，隨著建商、政府不斷放出題材，想必又會引來一波炒作潮流，但這是否會是最後一波?!
好房News記者羅意瑾／整理報導 高捷的便利性讓北高雄迅速發展成全面性生活圈，也讓像是美術館區每坪喊上50萬元，但是這樣的高價並非一般人買得起，於是高雄買房也興起「朝北買」的風氣！像是擁有五大優勢的巨蛋商圈，夜市、餐廳店家林立，近鄰捷運站、高鐵站，百貨公司進駐，近期更有影城開幕，最重要的是價格卻只要美術館區的一半不到，成為南台灣購屋民眾買房選擇之一。 北高雄巨蛋商圈兼具生活品質與生活機能，晉升南台灣買房好地段。
自2010年五都縣市合併後，大高雄地區南北高雄開始整合發展，加上捷運路線所帶來的便利性，北高雄在近幾年迅速發展成全面性生活圈。像是「美術館特區」兼具清幽環境，是許多生活優渥、高收入家庭的聚集地。
但美術館特區房價居高不下，即使環境吸引力佳，一般民眾也無法接受每坪50萬以上的天價。 然而，北高雄除了美術館特區，其實近幾年開始規劃發展的巨蛋商圈，其成果不輸南高雄原本完整的生活機能。像是百貨公司（例：漢神巨蛋）、餐廳、夜市以及商店，另外，地區也鄰近左營高鐵站，生活圈沿捷運路線拓展，使得該地區成為高雄新住宅區段。 而巨蛋商圈的優勢還有房價，根據當地房仲表示，目前房價平均約落在每坪25萬左右，比美術館特區房價至少低上一半，目前又傳出飯店業者與影城大商（例：喜滿客、威秀﹚在附近尋找據點，也讓巨蛋商圈的房產發展性更添上一筆。
原文網址: 高雄買房也興朝北買？ 巨蛋商圈還勝美術館區 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18313544462.html
參考閱讀
從軟體科學園區綜觀高雄
綜觀高雄房地產:南高雄亞洲新灣區篇(一)
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