網路的小故事蘊藏著人生的大道理: 租還是借?

有一天，有個西裝筆挺的老人帶著一只大皮箱走進銀行信貸部門，皮箱裡面裝有價值50萬美元的珠寶與金屬
他跟行員表示要用這皮箱內的東西作抵押借錢，並詢問利率規則以及最低放款額度。

「年息為6%，每月按時繳納利息，分期到時便可領回抵押品，請問您要借多少錢??」行員問。
「我要借1美元。皮箱裡面的資產至少價值50萬美元，應該夠抵押的」老人說。
「當然，當然，不過…您真的只需借1美元嗎?」行員疑惑地問。
「沒錯，這樣就夠了。」老人說。

辦完手續，開完戶後老人走出銀行，此時信貸部門的經理追出去打算問個究竟，因為她怎麼也不明白有50萬元資產的人會來銀行只借1美元。
「我問過好幾家金庫，保險箱的租金都很貴，所以我決定在貴銀行寄存這些資產，租金實在太便宜。一年的利息才六分錢。」老人笑道。

決定行動之前，要先想到自己的目標是甚麼，確立目標之後便是決定執行的方法，能達到目標的方法相當多，但是所需花費的金錢、時間成本是不同的，文中的老人只是跳脫了傳統的思維，巧妙地運用財商，便找到具有相同效果但是成本截然不同的作法。



現實生活中，存在著許多的機會你看見了嗎?
長期枯燥的工作讓你失去靈感以及生活的動力嗎?
每天努力工作，卻總是存不了錢，入不敷出嗎?
投資失利從此對於投資領域競而遠之?

其實我們只需要轉換視角，運用財務智商，便可看見規則旁邊的機會。
現在就有個機會，讓你聽到有錢人的賺錢秘術。

致富秘密講座:你不是不能，你只是不知道。
講師:王派宏

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「我的方法你完全可以拿去複製，重點是我的方法任何人都可以作得到!! 」-王派宏
王派宏運用他超財商，操作著這些富人的小秘密，俗稱窮人投資法，迅速累積人脈與錢脈，並且已經成功幫助上千名學員達到財務自由。

「你不是不能，你只是不知道。」 -王派宏
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講座資訊
日期: 102年9月29號 (星期日)
時間: 19:00-21:00 (晚)
地點: 高雄軟體育成中心(高雄前鎮區復興四路12號A棟1F中庭交誼廳)
講座費用: 200元

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想要成功，除了努力，更重要的是選擇

                勵志又詼諧的真實故事~

                                                                   王派宏致富心路歷程~

~曾經我也和你一樣，

  當別人的雇員，領著死薪水

  認為不是每個人都能擁有富裕

  認為努力是致富唯一的途徑

  認為事情沒有這麼容易

  認為我就該作平凡人該作的事~

  ...
  直到我意識到，獲得財富的途徑不是只有一種…

  然後我成功了!!                                           

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不要誤會，我們不是貪小便宜的人，因為我們甚麼便宜都要貪! 

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『原來還有這種賺錢方法啊?!!!』

講座地點:

高雄場

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敢背貸款，就買得起! 首購族選屋準則:市場中找人潮，還是人潮中找市場?

租金除了反映區域行情，也反映個人購屋能力，小編身邊友人努力工作五年，終於存到一筆還不錯的自備款，加上家人稍作支援，終於在郊區買了一棟大透天，所有朋友都偷稱讚其能力，而買房的友人卻輕描淡寫的說一句: 敢背貸款，就買得起。

她說的話基本上沒錯，我們以一個實際例子來說，假使一個700萬的房子，自備款200萬，可貸金額500萬，以2.5%利率20年期貸款來計算，頭一年每月本金+利息需繳納金額三萬多元，一般若薪水三到二分之一能負擔每月這固定支出，便可考慮買這間房子。而大多數雙薪家庭都會是這麼作。

首購族群因為學生時期便開始繳納房租，進入職場後不願再幫他人(房東)付貸款，便萌生買房念頭，又因為手中自備款不足，於是選擇偏遠地區，然後從此陷入了負債的人生，因為這資產無法幫他賺錢，沒有人潮，沒有題材，沒有人要買，漲了也只是空喊價。

反觀另一個例子， 小編一個朋友，由於非常想住在熱鬧商圈，努力存了一小筆自備款，兩年多前買了高雄瑞豐夜市附近的新古屋，一個兩房產品，當時因為經濟問題，所以跟銀行爭取了一年的寬限期，後來寬限期結束，開始每月的本利攤還，經濟上的壓力開始施壓，後來因為一些因素決定賣掉，結果一年半下來，該區域行情至少漲了兩萬多塊，輕鬆轉手後賺了70多萬元。


買一個舒適的家，是每個人的夢想，但既然要購買資產，就要讓它能為自己賺錢，建議各位多多比較，多看房了解區域行情，有問題可尋求仲介探出漲勢，不要盲目出手，仔細思考到底是要從市場中找人潮，還是人潮中找市場?

【陳慜蔚／台北報導】國內房價直直漲，晶華（2707）董事長潘思亮感嘆：「台灣房地產實在太貴了！」尤其台灣人的薪水低、收入低，但房價卻這麼高，並不是很健康的現象，只有少數人買得起。

潘思亮舉香港為例，香港的房價雖然也不便宜，但以租金收益來看，是台灣的5至10倍，「這不是說台灣的租金太低，因為租金反而才真實反映出一般民眾可以負擔的水準﹔相反的，是由於台灣房價過高，造成經營坪效過低。」

除非單純投資房地產，否則以台灣房地產價格，經營坪效、收益率都低於全世界其他各國。

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[影評]中國合伙人--經典台詞集錦(推)

最近去看了現在超級熱門的復古勵志片-中國合伙人，片中經典台詞一句一句地侵蝕我們的腦袋，不但給我了很很大的省思，也讓我們熱血沸騰。

我們很容易就意識到中國合伙人就是三位中國人一起創業的故事，而片中三位合伙人是大學時期的好朋友，這樣的故事背景設定基本上就讓人喜歡，人們喜歡探討友情，親情，愛情。當然一部不到兩小時的片子是無法將這三個刻畫的很深刻，所以陳可辛導演捨棄了親情，在片中大量地陳述三人的友情，並交錯使用三個主角作為旁白來介紹另外兩位主角。愛情的部分，雖然導演只有親描淡寫地掠過，但是黃曉明精湛的演技讓人驚艷，坦白說我落下的第一滴淚就是在描述愛情的部分。

即使不說話，臉上仍是戲，這點我在黃曉明臉上看到了。

夢想是甚麼? 夢想就是一種讓你感到堅持，感到幸福的東西 by 成東青

下面有小雷請斟酌選看
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劇情一開始是黃曉明飾演的成東青，當時他正在申請美國簽證，但是被拒絕，而整部片的主題就圍繞著美國簽證、美國，每個人都想去美國，那是個可以讓我們實現夢想實現所謂的American Dream的國家, 接著利用鄧超所飾演的孟曉峻來念誦旁白，介紹片中的英雄成東青，那位從鄉下來，為了考過高考讀大學而欠全村人錢的英雄，為了求母親讓自己考第三次高考而低頭下跪。這是個重要的轉捩點，可以顯現出成東青為了追求自己的目標，能作任何事，這樣的意志力，幾乎沒人作得到。

美國人永遠不懂，中國的英雄是可以跪的，甚至可以從別人的跨下鑽過去。 by 孟曉峻

接著成東青來到了大學，這是個人才爆炸的大環境，成東青在這裡認識了孟曉峻以及第二位合伙人-王陽(佟大為飾演)，王陽是個浪漫份子，熱愛追求愛情，愛情是它的精神糧食，他對此樂此不疲，畢業後也成為了一個詩人，可惜志不得申，沒有人肯為他出版詩集。

而孟曉峻從小同儕之中資質眼界最廣的，而且從小就立定了志向，人生的最大目標是登上TIME雜誌的封面，再一次的自辦讀書會後孟曉峻的公開演說讓成東青徹底地崇拜孟曉峻，並以它為目標來努力。

我們談了太多的思想、主義、方法，無非是想找到一個現成的答案，我們都想讓別人來告訴我們如何去生活，但是生活是自己的，這個答案應該由我們自己去尋找。
我們這一代人最需要的是"改變"，不該變的是此時此刻的勇氣。如果我們作到了這點，我們將改變世界。        

 by 孟曉俊

畢業了，孟曉峻是三人之中唯一獲得美國簽證的人，王陽本有機會但卻為了留在中國的美國女朋友而放棄簽證，成東青則是被拒簽，之後他不斷地去嘗試但仍舊無法通過簽證面試。

孟曉峻離開前跟成東青與王陽說~他要改變他家族的傳統

我不回來了     by 孟曉駿

三個人都來進入了社會大學，王陽每天追逐著愛情與詩句，孟曉峻在美國的哥倫比亞大學的實驗室工作，而成東青則是在大學擔任英文老師，看是美妙的開始，卻很快地三個人都遇到了人生最大挫折，成東青為了生活而在外辦學補習，而被學校開除，同時間比自己早拿到美國簽證而出國讀書的女朋友蘇梅在電話中跟他提分手，在事業與愛情同時崩潰的成東青一然決然轉身，開始自己的事業，成立英語培訓班。

我覺得我的青春結束了，而且就埋葬在這裡   

 by 成東青

這故事中第二個轉捩點出現，未來的英語帝國初版藍圖就從成東青決定埋葬過去的這一刻開始。

愛情詩人王陽的女友，沒錯，就是王陽為其放棄美簽的洋妞兒跟他說，我要一個人回美國，我的行李夠多了。以愛情為精神糧食的王陽頓時失去了人生目標，

此時成東青已經的英語培訓班事業剛開始起步，需要伙伴，而這世上沒有比王陽更瞭解自己的人，因此大方分享自己的事業給王陽，想和王陽一起打拚。

成功者總是不約而同地配合時代的需要。         

by 王陽

於此同時，孟曉峻失去了在美國的工作，到餐廳作雜工，每天只幾個零錢，生活入不敷出，他太太跟他一樣在美國混得不好，在洗衣店裡面打工，有一天他老婆對她說，你也騙了我，你當初說來美國說是要幹大事的，結果呢? 

我們到底來美國幹嘛呀?        by 良琴

因此孟曉駿決定回北京，回到他最熟悉的地方。
此時，成東青和王陽當然第一時間就到機場接待海歸菁英孟曉駿，並且帶他去見識他們兩個的事業，後來孟曉峻決定要隱瞞兩個好朋友自己在海外混不下去的事實，決定留下來一起打拚。

就在此時，中國最大的教育培訓機構的三大主角已到齊。
接下來就在曉駿的連環企畫下，新夢想美語學校，很快地擴張到全國第一，此時曉駿提出要上市，他認為我們在中國是第一，但出了中國就不是。但是卻被成東青給阻止了。

接下來這一段陳可辛導演要給大家看的是--爭執

成東青從以前就是個Loser, 因此曉駿常常調侃他是個土憋，他從未否認，當他毅然決然地成立培訓班到現在新夢想美語學校成為全國最大的美語學校，它的人生幾乎圓滿了，此時他卻開始畏縮，一直不願將新夢想上市，孟曉峻十分了解，

這艘船上不是只有我們三個人，這船一旦開出去了，他停不了，他只能前進。 
by 孟曉駿

成東青成為了留學教父，是他從來不敢想像到的偉大成就，他知道上市之後的挑戰，遠大於獨立資本的營運方式，他不敢接受這個挑戰，因此決定繼續留著作大，但是孟曉駿知道一旦作到第一，所有人都看著他們，他們成為所有人的模仿對象，所以只要不前進，就會一直被追趕，在這條路競爭激烈的路上，不前進就是後退。

多年過去了，上市計劃仍無法成功推動，孟曉駿再也按耐不住性子，在董事會與成東青大鬧起來，此時同事最大股東的王陽卻老神在在地打著自己的手機遊戲。激情過後，三人無話可說，此時王陽起身與他們說，我要結婚了。成東青與孟曉駿兩人皆驚訝自己的好兄弟竟然要結婚了。

因為合伙事業，他們從好朋友變成了事業夥伴，友情關係之中辦雜著利益關係，慢慢地利益關係大過了友情關係，他們已經變成商業夥伴而非好朋友了。

"我要退股，我不玩了了"  爛醉的孟曉駿說道。
"公司不能沒有你啊，你是我最好的朋友" 同樣爛醉的成東青回答
"你看看現在的我們，我們還是朋友嗎? " 孟曉峻說道。

這個合作關係之所以可以維持這麼久，並且持續前進，王陽是最大的功臣。
王陽的浪漫個性讓他找不到人生的方向，他不像成東青把孟曉峻當作目標去學習並努力成為他，也不像孟曉峻從小就知道自己要的是甚麼，為自己的人生作好了歸化。王陽的人生就是過得舒服，就喜歡作自己喜歡作的事情，當成東青邀請他一起創業，他或許是好玩，或許是挺好友，但他對草創的公司確實作出了貢獻。

當曉駿歸隊之後，面對成東青與孟曉駿的爭執他作了一個很好的緩衝墊，甚至不惜說善意的謊言去維持三人的關係，若不是王陽，三人早拆夥了。公司的壯大，需要這三個人的力量，但三個人的關係維持，若非王陽絕對不可能，因此王陽的存在何其重要啊。

三人真的拆夥了，公司又出現了危機，被美國公司告侵權，面對這樣的難關，成東青似乎意識到這條路走到了終點了，此時王陽出現了，並且帶著孟曉駿一起，再次表現出真正朋友的氣度。當成東青遇到了人生最大的挫折，在身邊的還是那當初一起打拚的最好朋友。

最大的騙子其實是我們自己，因為我們總想著要改變別人，卻不想改變自己。
by 王楊

曉駿也意識到朋友之情貴乎真誠，將自己內心真正的想法講給兩人聽，這也讓兩人重新認識了孟曉駿，並且興起了護航的心態，不准自己的好朋友被外人欺負，於是成東青決定...

曉駿，吃完飯，咱們去攻陷美國。
by  成東青

接下來成東青與孟曉駿聯手，談成了公司創始以來最重要的一場談判，在談判中成東青向提告方說

我看到我們當中游得最好的一個人沉了下去，這裡本來就不是一個公平的戰場。我要用我的方式幫他贏回尊嚴。     

by 成東青

個性迥異的三個人，背景迥異的三個人卻是成就中國最大培訓學院的創始人，英雄創造時勢，沒有人是完美的，可以有各方面的能力，但是透過三個完全不同個性與能力的能人，相互砥礪、互補能便可以將其發揮至最大。

如今我站在這裡，心中仍不免會害怕，但總有一些重要的事情賦予我們，戰勝恐懼的勇氣。   

 by 成東青

這部電影我反覆看了三次，尤其是中場成東青對學生的演講"甚麼是夢想"最令我印象深刻，也是感觸最深。

掉在水裡你不會淹死，待在水裡你才會淹死! 你只能游，不停地往前游。
失敗並不可怕，害怕失敗才可怕。那些放棄的人，根本不會失敗，因為他們一開始就失敗了。
Seek victory in the failure.
在失敗中找尋勝利
Seek hope from the despair

在絕望中尋求希望。

這部片道出了許多年輕創業者的心聲，也激起影迷的熱情，這是一部好電影，感謝陳可辛導演拍出了這麼棒的作品，也很開心黃曉明成功地詮釋了成東青這個角色，這部電影大推，大家一定要去電影院欣賞，一起熱血沸騰吧。

最後和大家分享王陽所說的一句話

如果額頭終將刻上皺紋，你只能作到不讓皺紋刻在你的心上。    
by 王楊

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動輒幾百萬，買房豈能不斤斤計較

專業的仲介如何遊說我們的??

1.上一組客戶有下斡旋，但是好像家庭因素急需現金所以退斡不買了，不然現在早成交了。
2. 好巧，今天剛好簽進一間很便宜的，屋主急售。
3. 我身邊的客戶這兩天都很忙沒時間看，被你賺到了要快。
4. 已經有人準備要出價了，我探了一下口風，可能要出XXX喔，你多出一點，一定幫你談到。
5. 要快喔，明天有兩組客戶約看，他們看了好一陣子了，這間很有可能成交。
6. (猶豫半响)ㄜ..(結巴兩句)好啦，屋主底價直接跟你說了吧，就是XXX
7. .......

真真假假、假假真真，仲介之言究竟是真是假?! 
我們不需要去臆測或批判，需要的是獨立的判斷能力。 學會專業，再用買方專業去面對仲介專業。

管他說得天花亂墜，不合理的價格就不要買。千萬不要再以"我有多少預算買房子"的心態去看房，而是要以"我要花多少錢買這間房"。 


要知道花多少錢買才算是合理，這就需要培養判斷能力了，就是房屋市場價值的評估能力。建議各位在買房前多聽多看，絕對沒有那種，這間沒買可能買不到了這種心態，好房子這麼多，只要有耐心一定等得到，但是這些看房注意事項你搞懂了嗎?

如何得知”房屋市場價值”?

如何與房仲打交道?

我該如何出價?

買房前一定要看建物謄本你知道嗎?

銀行放款規則為何?

簽約時有甚麼注意事項嗎?!

現在就有個機會，讓你輕鬆學會這些買房必備的分析技能

RD幸福成家-購屋實務分享課程

在這次的分享課程中你可以得到...

1.建物謄本一份

2.不動產買賣合約書一份

3.不動產屋況說明書一份

4.房地產買賣流程說明書

5.勘屋說明報告書一份

6.精緻餐盒一份

軟實力方面，我們將分享教授于你...

●何種房地產可以投資
●套房的評選方式及投報酬計算方式
●市場中找人潮，還是人潮中找市場?
●屋況如何檢查、如何看產權
●車位的分類、產權、購買注意事項。
●如何判斷是法拍取得的不動產?
●地籍圖如何閱讀、土地的鑑界
●購買各種不動產簽約前必需檢視之文件
●破解房仲的購屋議價技巧

獲得這些東西的所有費用只要1650元。

課程資訊
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日期: 2013/08/24 星期六 (高雄) 
時間: AM 09:30 ~ 17:00 
地點: 高雄大登商務會議中心

(高雄市苓雅區光華一路226號九樓)
聯絡人: 江湖0910-467785

課程費用: NT 1650 
有任何問題歡迎來信詢問

報名訂金:500元

訂金付款方式
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ATM匯款繳費
兆豐國際商銀(017)

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 RD幸福成家-買房實務戰鬥營，讓你知道你在看甚麼房子。 就是要讓你第一次買房就省下幾十萬。 菜市場買菜斤斤計較，電腦街組PC斤斤計較，逛街買衣服褲子斤斤計較。 
買房子 "怎 麼 能 不 斤 斤 計 較 !!! 

報名後，經確認付訂金款方可完成報名，請填寫表單通知已付款。

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挑房子首重地段，地段真的決定一切嗎?!

打開書籍以及談話性節目，專家都會跟你說，買房的重點指標是Location，地段就決定價格。要在人潮中找市場，別在市場上找人潮。

話一出，全台灣的仲介幾乎全部有樣學樣，大膽地宣揚地點好就是價格保證。他們說的基本上沒錯，於是客戶一踏入房仲店裡，一旦問到"這周邊行情如何"，房仲就會大膽地回報該地區最貴的成交價。

他沒說謊，但是也沒說完。

新增說明文字

同一台機車有掛噴射引擎和沒有的，價格差六千，碟煞版和股煞版也有價格落差，同一台車光是配備不同，價格就不同了。

同一個地段還是有可能會出現不同的價格，而價格落差的原因在於建物的種類不同。房子一般分為住宅大樓、華廈、公寓以及透天，建物種類不同，價格當然也不同了。

有一個改套房物件，然後出租兩年多後，決定賣掉，他開的價格基本上是市場上常見的開價約11萬左右，但是他的建物是華廈，11萬這個價格是周邊大樓的開價，平均成交在10萬左右。 華廈本來就不能跟大樓比，你只是比公寓高了點，然後多了一架電梯，你沒有中庭，沒有公設，沒有服務，本來就比較便宜。
然而仲介大哥還是說，最主要還是看地段啦。

後來這位屋主決定把套房打掉，再隔回三房兩廳，然後開13萬賣，他說總會有人要接手的。這讓我們開始省思，到底房價是投資客炒高的，還是這些不懂的自住阿伯不懂亂開炒高的，而且最可怕的是，總是找得到人願意接手。

若某強勢地段的大樓平均成交價在16萬/坪，你會認為旁邊的公寓4F也可以開16嗎?
姑且不論大樓和公寓如此極端的比較，就算是華廈與住宅大樓也有價格上的落差了。

年份，十五年的房子怎麼跟五年的房子比?!

曾有個仲介報一個特區的物件，開價14萬/坪，光聽價格我認為有競爭力，可以談看看，接著仲介說是33年房。我立馬表態說太貴了，這個年份沒有這個價格吧。仲介表示這裡地段好啊，位置好啊，這個價格絕對不貴啦。 

好吧，那個特區確實有到這個價格，甚至再高個一兩萬都有機會，但是是因為前一波重劃熱潮，大量的透天產品出現，總價拉上去後，附近周邊也跟著漲了起來，這個價錢是5年左右的新古屋的價格，人家房子新，你三十幾年的跟人家湊甚麼熱鬧。

仲介其實是非常好的情報資訊站，也是很好的房產知識庫，有問題可以直接問仲介，教學相長，但是還是鼓勵大家要學會判斷價值，在詢問時，只要多問兩句年份、類型，其實就能搞懂仲介是否有話沒說完。

跟仲介說話不是要聽他說了甚麼，而是要聽他沒說的是甚麼。

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吳寶春進駐，帶動高雄都廳苑週邊房價

強勢店家進駐首先帶起的是話題，能引來更多領域民眾的注目，進而話題炒作。

早在三年前，冠軍麵包的話題延燒時，一般民眾在討論美食之餘總會在加上一段話，

"那邊的店面好貴，賣麵包賣到這麼有錢真不容易"

這店面當初是隆大建設免費提供給吳寶春使用的，冠軍麵包讓大家瘋狂討論該地區。而在藉由吳寶春的名氣引來各界的討論之後，民眾不約而同地就對該地區房價下了一個註解，"好貴"。

"好貴"的效應持續發酵，週遭的中古屋也趁勢被炒作，整個區域就再次大幅上揚，當然造成房價漲價的原因與指標很多，不全然是冠軍麵包造成的效益，但是這個店面確實引起了話題，每個觀光客到高雄都一定要去買冠軍麵包，都會看到這棟大樓，排隊時都會討論一次這個區域，雖然民眾不見得會記得都廳苑這個案名，但都會記得這棟大樓，這種深值於腦內的形象，不斷地擴散，就像Inception一樣。慢慢地民眾就接受了這地方房子很貴的事實。

An idea like a virus

假若這一切都是隆大建設的如意算盤，那還真是高招。

今天六月二十五日，隆大建設宣布調漲都廳苑售價從每坪27萬調漲至每坪28.5萬元，漲幅約8.5%。

記者謝梅芬／高雄報導

吳寶春三年前在高雄開麵包店，店面是由隆大建設董事長陳武聰免費提供使用，今年八月期滿。據了解，吳寶春已向陳武聰表達未來想買下產權陳武聰昨天表示，吳寶春曾向他說要買下產權，「不過，寶春師傅太忙，雙方都沒有時間坐下來好好談」。

吳寶春的麵包店除現有店面是陳武聰免費提供外，還向陳武聰租下隔壁店面當倉庫，每月租金十萬元。據了解，雙方也有默契，三年期滿後，吳寶春可用優惠價格再承租二年，二年後再談購買之事。

吳寶春麵包店所在的「都廳苑」，三年前入夜後一片漆黑，開店後，人潮漸多，也帶動房市。信義房屋文化店經理張政德說，吳寶春形象好，麵包店進駐「都廳苑」，有加分效果，加上近兩、三年高雄房市上揚，附近房價都在漲，中古屋行情最好，至少漲二至三成。

吳寶春三年前在高雄開麵包店，店面是由隆大建設董事長陳武聰免費提供使用，今年八月期滿。據了解，吳寶春已向陳武聰表達未來想買下產權。

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8/18(日)高雄投資客聚會，歡迎對投資理財有興趣的朋友一起來喝下午茶

關於8/18的投資者下午茶聚會，有個朋友表示想參加但猶豫中...

某說，我沒有投資經驗怎麼辦?!

回:還是可以來參加，現場有各式各樣的投資者。

有買房地產的、股票、選擇權、農地、預售屋、網路事業、還有微型創業...聚會可以聽到各種投資經驗分享。有問題都可以現場發問的。

某又說，可是我手頭上的錢不多，怎麼投資?!

回:其實要白手起家投資是有方法的，有人靠房地產賺錢，但是卻一間房子都沒買，你相信嗎?! 零成本創業投資的工具絕對是存在的，問題是你知道方法嗎? 知道後你肯去作嗎?! 

某還說，我認為投資是要有一筆閒錢輸光了也不會痛的那種，才能拿來玩。

回: 對我們來說管它甚麼錢，賠了都很痛，但是我們很怕痛，所以我們才要學、才要參加分享會，有問題就要馬上問，期望每一次決定出手就要作好分析與最萬全的準備。

書的核心價值在於傳遞

改變的核心價值在於覺悟

而新世代的核心價值在於分享~

我們無法改變世界，那就讓是世界改變我們，融入它。

總之，這個月的投資客下午茶又要來囉~

歡迎各位夥伴一同來參加，聚會有很多有在作投資的夥伴來參加，分享經驗，蠻值得參加的，聽聽別人都是作甚麼樣的投資，怎麼分配操作、分配資產，獲利又是如何產生。

高雄投資下午茶會

日期:八月十八號 (日)

時間:2:00pm

地點:高雄古德曼咖啡 (捷運中央公園站3號出口30公尺處)

讓我們用理財與投資佐茶

Blog網路行銷教學篇 ( 建立水平導覽列選單的方法 ) 比較篇

Blog語法研究室

用Blogger的「清單」小工具建立「水平導覽列選單」

http://blogger-script-study.blogspot.tw/2010/09/blogspot-list-menu.html

前面的兩個篇幅分別介紹了使用Blogger的【網頁】功能與【連結清單】來建立

「水平導覽列選單」，其實還有一種Blogger的小工具裡還有一個方法可以建立

「水平導覽列選單」，那就是【清單】小工具。

建立方法與【連結清單】類似，先進入Blogspot後台，由【設計】頁簽的【網頁元素】，

選擇【新增小工具】，再選擇【清單】建立。所不同的是它允許使用者編輯連結網址的程式碼，

所以你可以設定開啟原來網頁，或是開啟新網頁，不過你須稍具有【html語法】的能力。

那這三種方法之間到底有哪些異同及優缺點呢？

建立水平選單方式	網頁	連結清單	清單
建立方法	進Blogspot後台，由【文章】頁簽的【編輯網頁】建立。	進Blogspot後台，由【設計】頁簽的【網頁元素】，選擇【新增小工具】，在選擇【連結清單】建立。	進Blogspot後台，由【設計】頁簽的【網頁元素】，選擇【新增小工具】，再選擇【清單】建立。
圖示
優點	1.非常容易建立。 2.有高亮顯示目前導覽頁面。 3.網頁建立在部落格的根目錄下面，有助SEO。	1.可隨意連結到部落格的任何網頁或外部網址。	1.可隨意連結到部落格的任何網頁或外部網址。 2.可設定開啟新的視窗或網頁。(適合稍懂html語法者) 3.可以選擇不輸入網址。
限制	2.網頁無法連接到部落格根目錄以外的網頁，也不能連結到外部的網頁。	1.連結外部網頁時，無法設定開啟新視窗，容易流失流量。 2.無高亮顯示目前導覽的頁面。(可解決) 3.必須自己輸入網址，有機會輸入錯誤。	1.無高亮顯示目前導覽的頁面。(可解決) 2.新增清單的時候操作較複雜，必須自己輸入網址，有機會輸入錯誤。
選單數量限制	最多只能建立10個網頁。	沒有限制	沒有限制
Windows Live Writer 支援	NO (無法離線編輯)	YES	YES

Blog 網路行銷教學篇 (水平導覽列選單）

Blog語法研究室

用Blogger的「連結清單」建立「水平導覽列選單」

http://blogger-script-study.blogspot.tw/2010/09/blogger-linklist-menu.html

之前曾經介紹過【用Blogger的「網頁」清單建立「導覽列」】的方法，但這個方法有個缺點，就是無法使用自訂網址，所以其所連結的網頁都必須指向在其部落格的根目錄下面，無法指向部落格的其他文章或是其他部落格的網頁。這裡邊我們要介紹另外一個方法，使用 Blogger 的「連結清單」來建立「水平導覽列選單」。
這個方法可以讓你在 Blogspot 建立「水平導覽列選單」，而且可以任意指定網址，可是這個方法有個小缺點，就是被選取的選單無法自動反白，這樣會讓使用者不知道現在正在瀏覽哪一個選單，不過也不是沒有解決的方法，下一篇將找時間說明。
使用「連結清單」建立「水平導覽列選單」，需注意「連結清單」的小工具必須放置於「網誌標題」及「網誌文章」的中間，一般放置在「網誌標題」的正下方，否則連結清單就會變成項目符號的格式。

改版前(可以點圖放大)	改版後(可以點圖放大)

1. 進入Blogspot 的後台，在「網誌標題」的下方點選【新增小工具】。如果「網誌標題」的下方沒有【新增小工具】，可以點選其他地方的【新增小工具】，不過事後還是要將其移動到「網誌標題」及「網誌文章」的中間。

2. 開啟【新增小工具】對話窗，點選【連結清單】。

3.在【新網站名稱】的地方輸入水平導覽列選單的名稱；在【新網站網址】的地方輸入水平導覽列選單的網址，只要是有效的網址都可以。然後按【新增連結】，再按【儲存】。
 
4. 回到 Blogspot 的後台，【連結清單】 小工具出現了，確認之後記得按下【儲存】。

5. 回到網誌，第一個水平導覽列選單出現了，是看看是否可以運作。
  
6. 如果沒有問題，可以點選步驟4的【連結清單】 小工具後面點按【編輯】就可以再回到【設定連結清單】的地方繼續編輯加入後續的選單。

7. 當清單有兩組以上時就會有順序的問題，基本上導覽列上的排列順序由左到右是根據連結清單中的游上到下。
 
8. 如果發現選單的順序有問題，可以回到【設定連結清單】的對話框更改。

9. 如要更改清單順序，可以點按其上下箭頭，往下的箭頭可以移動清單向下一位，反之往上箭頭亦然。設定完成後記得按下【儲存】鈕。

台南房地產 - 興富發 (成大城) - 格局篇

買房子除了看交通、生活機能
這些最重要會影響自己每天上班通勤、生活等房價長遠增值保值的地段因素外，
其次也是不可不慎重評估的就是每天住在裏面的房屋格局。

成大城，總共分成七大棟
每棟樓高最高24層，每層依棟別有5-12戶，依不同的2-3房格局組合而成
因此總戶數約有快1200戶之多，以下小編就以現場得知的資訊，簡單跟大家分享看法囉!!

 首先分享就現場所了解的資訊

    格局：2,3房
    樓層：地上24/地下4F
    基地位置：台南-東區開元路上
    總戶數：約1100-1200戶，分七棟
    投資興建：興富發建設
    主力坪數：??坪~??坪
    公設比：??%
    屬性：電梯大樓，住宅
    總價：約400~800萬
    車位：兩房無配置車位，三房配平面車位
    車位價格：平面車位 B1-B5:80~140萬
    開工時間：約2013年7月
    交屋時間：開工後三年，約2016年
    公開銷售時間：約2013年1月

個案概況分析： 
主打格局以2-3房為主，由興富發建設興建，主要客群為首購族群
 

這張圖可以看出所有的棟別格局
是購買預售屋評估不可或缺的資訊唷

 格局分析

Test

包套方式

A NT$2,500 TWD B NT$4,500 TWD C NT$5,500 TWD

QQQQ

包套方式

A NT$2,500 TWD B NT$4,500 TWD C NT$5,500 TWD