租金除了反映區域行情，也反映個人購屋能力，小編身邊友人努力工作五年，終於存到一筆還不錯的自備款，加上家人稍作支援，終於在郊區買了一棟大透天，所有朋友都偷稱讚其能力，而買房的友人卻輕描淡寫的說一句: 敢背貸款，就買得起。
她說的話基本上沒錯，我們以一個實際例子來說，假使一個700萬的房子，自備款200萬，可貸金額500萬，以2.5%利率20年期貸款來計算，頭一年每月本金+利息需繳納金額三萬多元，一般若薪水三到二分之一能負擔每月這固定支出，便可考慮買這間房子。而大多數雙薪家庭都會是這麼作。
首購族群因為學生時期便開始繳納房租，進入職場後不願再幫他人(房東)付貸款，便萌生買房念頭，又因為手中自備款不足，於是選擇偏遠地區，然後從此陷入了負債的人生，因為這資產無法幫他賺錢，沒有人潮，沒有題材，沒有人要買，漲了也只是空喊價。
反觀另一個例子， 小編一個朋友，由於非常想住在熱鬧商圈，努力存了一小筆自備款，兩年多前買了高雄瑞豐夜市附近的新古屋，一個兩房產品，當時因為經濟問題，所以跟銀行爭取了一年的寬限期，後來寬限期結束，開始每月的本利攤還，經濟上的壓力開始施壓，後來因為一些因素決定賣掉，結果一年半下來，該區域行情至少漲了兩萬多塊，輕鬆轉手後賺了70多萬元。
買一個舒適的家，是每個人的夢想，但既然要購買資產，就要讓它能為自己賺錢，建議各位多多比較，多看房了解區域行情，有問題可尋求仲介探出漲勢，不要盲目出手，仔細思考到底是要從市場中找人潮，還是人潮中找市場?
【陳慜蔚／台北報導】國內房價直直漲，晶華（2707）董事長潘思亮感嘆：「台灣房地產實在太貴了！」尤其台灣人的薪水低、收入低，但房價卻這麼高，並不是很健康的現象，只有少數人買得起。
潘思亮舉香港為例，香港的房價雖然也不便宜，但以租金收益來看，是台灣的5至10倍，「這不是說台灣的租金太低，因為租金反而才真實反映出一般民眾可以負擔的水準﹔相反的，是由於台灣房價過高，造成經營坪效過低。」
除非單純投資房地產，否則以台灣房地產價格，經營坪效、收益率都低於全世界其他各國。
如有任何問題歡迎來信詢問: rd.your@gmail.com RD-江湖
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