早在三年前，冠軍麵包的話題延燒時，一般民眾在討論美食之餘總會在加上一段話，
"那邊的店面好貴，賣麵包賣到這麼有錢真不容易"
這店面當初是隆大建設免費提供給吳寶春使用的，冠軍麵包讓大家瘋狂討論該地區。而在藉由吳寶春的名氣引來各界的討論之後，民眾不約而同地就對該地區房價下了一個註解，"好貴"。
"好貴"的效應持續發酵，週遭的中古屋也趁勢被炒作，整個區域就再次大幅上揚，當然造成房價漲價的原因與指標很多，不全然是冠軍麵包造成的效益，但是這個店面確實引起了話題，每個觀光客到高雄都一定要去買冠軍麵包，都會看到這棟大樓，排隊時都會討論一次這個區域，雖然民眾不見得會記得都廳苑這個案名，但都會記得這棟大樓，這種深值於腦內的形象，不斷地擴散，就像Inception一樣。慢慢地民眾就接受了這地方房子很貴的事實。
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| An idea like a virus |
假若這一切都是隆大建設的如意算盤，那還真是高招。
今天六月二十五日，隆大建設宣布調漲都廳苑售價從每坪27萬調漲至每坪28.5萬元，漲幅約8.5%。
記者謝梅芬／高雄報導
吳寶春三年前在高雄開麵包店，店面是由隆大建設董事長陳武聰免費提供使用，今年八月期滿。據了解，吳寶春已向陳武聰表達未來想買下產權陳武聰昨天表示，吳寶春曾向他說要買下產權，「不過，寶春師傅太忙，雙方都沒有時間坐下來好好談」。
吳寶春的麵包店除現有店面是陳武聰免費提供外，還向陳武聰租下隔壁店面當倉庫，每月租金十萬元。據了解，雙方也有默契，三年期滿後，吳寶春可用優惠價格再承租二年，二年後再談購買之事。
吳寶春麵包店所在的「都廳苑」，三年前入夜後一片漆黑，開店後，人潮漸多，也帶動房市。信義房屋文化店經理張政德說，吳寶春形象好，麵包店進駐「都廳苑」，有加分效果，加上近兩、三年高雄房市上揚，附近房價都在漲，中古屋行情最好，至少漲二至三成。
吳寶春三年前在高雄開麵包店，店面是由隆大建設董事長陳武聰免費提供使用，今年八月期滿。據了解，吳寶春已向陳武聰表達未來想買下產權。
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