RD財富領航家-4/27日南部投資客聚會開始囉

為什麼有些人滿口理財經、滿腦投資歷，而我除了節流，卻不知道如何開源。

因為理財需要財務智商，而投資需要資訊

在這個時代，誰能夠掌握第一手消息誰就是贏家!!!

研究顯示出...

個人財富會是身邊五位朋友的平均值

你身邊的人財富水平高嗎?!

身邊沒有財富自由的朋友嗎?

身邊缺少充滿生意經的夥伴來刺激創意嗎?

想做投資卻沒有投資界良師益友，苦求無門

耳裡聽到的都是菜市場投資經...不過沒關係~

 南部投資客聚會四月號來囉!!


透過成功投資客的分享與教授，

讓你了解投資客的世界以及訣竅。

聽聽他們如何挑選投資物件，又是如何評估、降低投資風險的。

把你的所有疑問都一起帶到咖啡廳來吧，讓我們用財商與投資佐茶。

3/23投資客聚會 大家交談甚歡，氣氛活絡

3/23投資客聚會 李登義大哥跟大家分享其投資經驗與狀況

其實投資工具不是只有房地產、股票

只要你有財商，你會發現身邊滿是商機

如果你沒有能力找出藏在生活中的錢脈

或是你不知道如何執行和行動
那就來聊聊天、分享您的投資經驗吧!

『曾經有一個發財的機會擺在我的面前，但是我沒有珍惜，

等到失去的時候才後悔莫及，塵世間最痛苦的事莫過於此。

如果上天可以給我個機會再來一次，我會緊緊抓住這個機會

並大聲的說..我要成為有錢人!!!!』

活動資訊 --------------------------
日期	4/27 (六)
時間	2:00pm
地點	古德曼咖啡館
費用	個人店內低消

馬上報名

網路行銷工具:搜尋引擎優化SEO-網站登錄

現代人習慣在網路上搜尋資料與產品，只要在各搜尋引擎(ex. google, yahoo or Bing)打入關鍵字就可以找到數萬個與該Keyword相關的網頁，然而每個網站都有她所謂的權重與排名，排名較前面的網站當然出現在搜尋引擎比較前面的頁數，而如何讓自己網站站上排名前頭就是所謂的搜尋引擎優化SEO。

前段只是所謂搜尋引擎優化的定義，但最重要得當然還是怎麼作。

SEO提昇有許多重要的工作，今天要提醒大家，在網站架設好時，一定要去各大搜尋引擎作網站登錄的動作!

為什麼要作搜尋引擎網路登錄?!!

如果你的網站流量很高，搜尋引擎的演算法在瀏覽時也會偵測到一個你的網站，這時候他們就會開始計算你的流量並排名。但是如果你直接作登錄的動作，就是直接告訴他們說，有一個新的網站成立的，請注意我的流量並且幫我排名喔，所以這是SEO很重要的步驟。

目前我們最常用的搜尋引擎有三個，分別是Google, Yahoo以及Bing。 

其網站登錄的網址分別如下
Google:  http://goo.gl/tAqzn

Yahoo:  http://goo.gl/l9tRX

Bing: http://goo.gl/3eL3R

其實網站的登錄動作非常簡單，如上圖步驟依序操作就完成了，其他的蒐尋引擎登錄動作其實也大同小異，小編這邊就不贅述了。雖然動作簡單但是其重要性與影響力是不容小覷的喔，你還沒登錄嗎?還不趕快去登錄你的網站。

小編在這邊提供其他的蒐尋引擎登錄的連結，不麻煩，一一登錄吧!

Baidu百度http://www.baidu.com/search/url_submit.htmlyoudao有道 (網易)http://tellbot.youdao.com/中搜http://ads.zhongsou.com/register/page.jspSogou搜狗http://www.sogou.com/feedback/urlfeedback.php?
SoSo搜搜http://www.soso.com/help/usb/urlsubmit.shtml


如有任何問題，歡迎來信詢問。

rd.your@gmail.com             RD江湖人

金門房地產考察行程準備出發囉!!

 金門房地產考察行程      

        金門很多重大的建設，不是只有口號喊喊，而是已經在進行，甚至都快完工了，也無怪乎金門2012的房地產漲幅居台灣之冠，可以想像在未來兩、三年後，當這些建設都一一完工，金門或許有機會成為台灣房地產另一個新亮點喔!當你得到這樣的資訊，你會運用他幫你賺到財富嗎？快跟著我們的腳步，5/3、5/4前進金門房地產！

2013/5/3(五)
1000松山機場集合-領取機票、行前說明    

昇恒昌金湖鎮商務旅館設計圖

1110 搭乘華信航空1263班次直發金門
1205抵達金門
1300 飯店放行裏
1300-1400 中餐(自費)
1400-1700 金門太湖重劃區預售屋建案參觀
                 (參觀兩個建案)
1700-1800 太湖、昇恒昌飯店週邊考察
1800-1900 晚餐(自費)
1930-2100  金門市區文化知性之旅(有專業解說員介紹金門的歷史古跡)-免費自由參加
2100 飯店休息

2013/5/4(六)
0900 金門特色早餐廣東粥(自費)
1000 金門大學包租套房參觀
1200午餐(自費)
1400 金門太武山植物園參觀
1730搭華信1232班次回台灣囉



考察團團費
A、台北松山機場統一出發(含機票住宿、一日機車租金)  ：$8,000
B、自行前往(不含機票食宿)：$3,000

名額：

限額：15名-因金門機票需要提前訂，如果參加A方案者報名至4/21為止

PS:金門常會因為氣候因素導致，飛機時間誤差，甚至有出現多停留幾天的情況
      參加的朋友請留意天候及預告請假Buffer
      考察團費不含因天候導致停留金門所產生的額外費用

如果還有其他疑問

歡迎來信rd.your@gmail.com, RD-Miles

金門或許有機會成為台灣房地產另一個新亮點喔!~轉

        這兩天來金門參加朋友的婚禮，順便來這邊遊玩兼考察，以前對金門的印象，大概只有八二三砲戰、當兵、軍人，沒想到這兩天的觀察讓我對於金門的認知完全改觀。金門以前主要是靠著來金門當兵的十萬大軍來活絡經濟之前只要在島上有作生意的，光阿兵哥的錢就讓金門人賺得飽飽的所以其實老一輩的金門人其實是很有錢的今天我們坐計程車時，司機大姐說以前他每天隨便開都可以賺個5-6仟，一個月賺個1-20萬不是什麼問題但自從金門的十萬大軍撤守到只剩不到1萬人時，這些依靠軍人為生的生意出現了巨大的轉變
大姐說現在他三天要收到3000元，都要很拼才有辦法........

但金門的發展，可沒有因為國軍的撤守而停滯喔!!
金門縣政府自立自強，導入了很多BOT建設，連太子、遠雄都傳聞說要來這裏推案聽說金門房地產在熱門的金城附近，每坪單價已經由兩三年前的一坪15萬，漲至今年的25萬了，漲了快70%這個漲幅，可是全台之冠呢!

到底金門有那些的改變呢?
以下就用幾個圖片，來跟大家分析說明

1、金湖鎮商務旅館BOT案、金湖將是金門的信義計劃區
        雖然說幾乎每個城鎮發展好像都脫離不了這句台詞
         什麼關埔會是未來新竹的信義區、青埔是未來桃園的信義區之類的,,,
        但金湖這個商旅卻是真的已經蓋到一半，主結構體都完成了
        金門其實有蠻多大陸來的自由行旅客，但因為缺乏五星級的飯店、渡假中心
        因此陸客幾乎很少在金門住宿，這也導致金門賺不到陸客的大額消費商機
        但這樣過路財神的情況，
        很可能在2014年這個昇恒行興建商旅完工後，會有明顯的改善。    

2、綜合體育館金門小巨蛋
      這個已經完工囉，可以容納3500人的場館，下半年就可以辦籃球賽或演唱會。

3、金門綜合工商休閒園區BOT案      

  台開集團金門風獅爺免稅商店街園區整體面積7.45公頃，

是金門最大的BOT案， 台開公司正規劃今年，2013 4月26日「兩岸優良商品特展」，

為「金門風獅爺免稅商店街」營運暖身。

金門真的偷偷的在改變

一研究才知道，金門的建設不僅是有夢，而且好多都很巨體，甚至都快完成了。

難怪現在有些熱門區域，一坪的房價要賣到25萬，跟新竹的關埔區幾乎同價。

4、金門跨海大橋

      這個由政府發包連接大小金門的工程，雖然說進度有點落後，

     但也已經開始動工了喔，有開工就有完工的機會。

     也是很確定有機會落實的建設

5、金門開啟全方位休閒島嶼

       金門目前正全力轉型要朝港澳模式，

      藉由免稅、休閒、醫美、綠能等把金門打造成一個休閒島嶼。

       下圖中的幾項計劃，都默默在進行中喔!!

    

總結

金門的轉變，真的讓我大吃一驚，

很多重大的建設，真的不是只有口號喊喊

而是已經在進行，甚至都快完工了，

也無怪乎金門2012的房地產漲幅居台灣之冠，

可以想像在未來兩、三年後，

當這些建設都一一完工，

金門或許有機會成為台灣房地產另一個新亮點喔!

綜觀高雄房地產:南高雄亞洲新灣區篇(一)

中鋼研發大樓已竣工

高雄的房地產越演越熱鬧，從北高雄帶頭，房價跟開漲前的價格以價差三倍，而如此的漲勢是由何帶起的呢?

最重要的指標通常就是重大建設與題材。而這些題材不外乎就是"機能"，北高雄機能題材重於交通與生活，重大建設是漢神巨蛋，體育館，高鐵以及捷運R線貫穿，以及森林公園，如此強大的誘因當然能帶起買氣。不過現在北高雖然漲勢還在，但是去年開始逐漸趨緩。 

正如前面所說，房市的熱絡的原因通常來自政府及企業的重大建設帶起的題材，而近幾年南高雄的房價的漲勢是各界有目共睹的，正所謂外行看熱鬧，內行看門道。在六年前夢時代進駐前鎮區時，一般普羅大眾的想法都是「開在這甚麼鬼地方呀。」可如今夢時代卻是市聲鼎沸，加上高雄捷運通車，夢時代更是成為外來觀光客來高雄必訪之重要行程之一。

接著去年(2012)鴻海集團宣布進駐高雄軟體園區打造雲端數據中心，並作為軟體研發總部以及培育人才的重鎮。  鴻海的進駐，也牽引多家廠尚陸續跟進進駐，預計可為高雄帶來創造龐大的就業機會，屆時勢必有大量的返鄉就業人口湧入南高雄，此舉也間接造成南高雄房價漲勢。
(參考文章:從軟體科學園區綜觀高雄)




目前南高雄話題性十足，政府企圖將南高雄打造為第二個如台北信義區般的高級重劃區，在整個機能規劃中，包含了人文、交通、生活以及經濟等超強力優勢。

高雄海洋文化流行音樂中心

人文
    1. 高雄海洋流行音樂中心:預2014年完工
    2. 高雄市立圖書館總館
交通
    1.捷運R線橫越整個亞洲新灣區
    2.環狀輕軌水岸線
生活休閒機能強
    1.宜家宜居、好市多以及家樂福等賣長
    2.夢時代購物廣場、大遠百貨以及SOGO百貨
經濟
    1. 高雄軟體園區
    2. 中鋼研發大樓
    3. 高雄旅運中心
    4. 世貿展示中心...等。

高雄腹地大，題材多，而且機能多元且完整，除了上述提到的優勢之外還有高雄國際機場，以及高雄港等兩個重要對外出口，這些條件再再的顯示出高雄的競爭力。

- 豪華新建案出線，周邊中古屋急漲

高雄市房地產人士都認為，目前高雄港口附近的區域極有發展潛力，如江城建設的[一品花園]，每坪銷售實價已經站上三十萬元，但仍吸引買家不斷進駐。太普建設的[尚海]，四年多前開始預售，當時每坪開價為二十至二十六萬元，但目前開價已超過三十三萬元。

成功路周邊的透天厝，現在也從每棟一千一百萬元，飆漲至一千八百萬元，漲幅超過60%。

另外，2001年即已完工的百立建設「海洋帝國」建案，高樓層的中古屋售價每坪已創下至少39萬元的紀錄，這些現象都顯現出高雄房地產市場的急遽成長速度。

因此南高雄寸土寸金的時代已漸漸成形，現在進場正是時候，

如有任何問題歡迎來信詢問
rd.your@gmail.com     江湖

網路行銷工具:一次邀請facebook所有好友

臉書Facebook是現代人最喜好的網路社交平台，台灣的facebook使用者，平均每天上臉書時間高達45分鐘，為亞洲之冠，如此龐大的流向絕對是打造網路魚池最好的工具。

利用臉書辦活動邀請朋友參加來增加曝光是很棒的一個曝光方式，但是若朋友太多，需要一個個邀請的話實在非常廢時的一個工作，有沒有甚麼方式可以輕鬆又快速地一次邀請facebook所有好友呢?

請看小編示範

 首先在google chrome右上角點選清單，找尋新增書籤

接著在整理那邊點選新增網頁

你可以自己選擇書籤名稱，然後書籤網址輸入下列程式碼

javascript:elms=document.getElementsByName("checkableitems[]");for(i=0;i<elms.length;i++){if(elms[i].type="checkbox" )elms[i].click()};

接下來開啟臉書到活動頁面理邀請好友

然後請按下面三步驟執行

接著你會發現全部的好友都勾選了完畢了喔，按下儲存後就發出邀請了。

有任何問題歡迎來信詢問

rd.your@gmail.com        江湖人

活動集錦:2013第二季 王派宏-致富秘密分享會

繼一月之後，RD又再次很榮幸邀請到財商界的翹楚王派宏老師，南下高雄舉辦講座囉!
零三年第二季又有甚麼最新的財商資訊呢?我們該如何判斷與選擇適合自己的投資物件，都可在這個講座中獲得啟發。


參與了這麼多次的致富秘密講座，Miles深有感觸。

人們都渴求希望，當然也都是期望成長的，但是在大環境長期的填鴨式訓練下，大多數人成為優秀的受指派者，因而壓抑了創造力，與生活的靈感。更重要的是，失去了勇氣與信心。過份地運用邏輯與常理來判斷身邊的事物，並催眠自己的成就藍圖只能達到與一般人一樣的程度。

然而，商機卻總是來自於生活的與創造力。在長期的迂迴思考模式下，派宏簡潔的垂直思考，擊破了大家的迷思。

所以每場講座，總會有那個幾個時刻，大家不禁敲頭頓足地發出讚嘆聲，心中OS.原來有錢人是這樣賺錢的! 重要的是，這樣的講座，帶給大家希望，因為這些事情每個人都辦得到!

哈福艾克: 「你的成就，只能達到你所能想像到的地步。」
說得是，作作夢又不會少塊肉，為什麼不敢作夢呢?!

廣告鬼才-范可欽:「每個人都有夢想，但有的人只夢，有的人敢想。」
光是作夢還不夠，你必須身體力行去實踐。

期望這次的活動令各位有所收穫，日後如果有任何的問題，Miles以及RD財富領航家團隊將會竭盡所能地為大家解惑。

感謝大台北投資客-林俊傑先生與RD團隊共同邀請到派宏老師南下，也憑著他多年的活動經驗將許多小細節都照顧到了。

對財商有興趣或者疑問的朋友可鎖定RD的部落格，我們將會定期更新時下最新的投資理財以及講座資訊，或者臉書搜尋...

如有任何問題歡迎來信詢問: rd.your@gmail.com  RD-投資團隊

高雄房地產 ( 聯上真品 )

RD 預售情報網 - 聯上真品

大樓類規劃
規劃產品：	住家、店面
規劃戶數：	110戶	樓層層數：	地上15層‧地下5層	公設比率：	34 %
房數規劃：	3房~4房	規劃建坪：	37坪~62坪	每坪單價：	29萬~31萬
總價範圍：	1050萬~1900萬	車位規劃：	平面車位102位 ( 單價 140萬元~180萬元 )
店面規劃：	6戶‧地上1+夾+2層‧  (總價範圍3850萬起~4900萬 )                                             面向：南北

付款方式：定簽開12%、工程期8%、交屋5%、房貸75%

新屋報導:
高雄市鼓山區大樓預售案「聯上真品」鄰近瑞豐夜市、步行10分鐘可到捷運紅線巨蛋站，生活機能便利。全案規劃37~62坪、3~4房格局，採單層排氣且深窗設計，戶戶均配一卡通電子門鎖，每坪27~31萬元。

特色說明:

「聯上真品」位於鼓山區文信路、近南屏路，距瑞豐夜市僅約200公尺，南屏路有頂好超市、明倫路有全聯福利中心明倫店可供採買，至博愛二路漢神巨蛋購物廣場、捷運紅線巨蛋站，步行約10分鐘可達。

「基地距凹子底森林公園僅約550公尺，具休憩機能，周邊商店密集且鄰近捷運站，生活機能佳。」基地面積457坪，臨文信路規劃6店面，總價3850~6800萬元。

門廳挑高7米，1樓規劃健身房、多功能交誼廳等公設，頂樓有空中花園。全棟採單層排氣與深窗設計，並配淨水系統。戶戶大門採用一卡通電子門鎖。

2樓以上為標準層，規劃37~62坪，主力戶型為56戶3房格局、坪數37坪，總價1000~1120萬元。4房坪數58~62坪，總價1660~1910萬元。

管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：50元 - (1坪/月)
單層樓高：1樓7米，2~10樓3米，11樓以上3.15米
建材配備：

              客廳地板鋪設80公分見方拋光石英磚，廚房配備三星人造石檯面leicht廚具，附3口爐、電器櫃、Svago蒸爐等，主臥衛浴配備TOTO免治馬桶與面盆、浴櫃、3合1冷暖風機，4房產品配備浴缸 

    聯上MIT接待會館˙漢神巨蛋旁˙新莊一路上 (資料參考 . 蘋果、屋殼)

有錢人和你做股票不一樣

你，滿意你的績效嗎？

有想過成為贏家嗎？

 

為何股民們總是一窩蜂地投入股票市場呢？

讓我們來思考一些事情...

是誰，不斷的在股市中賺錢？

是誰，不停的在股市中賠錢？

大家一樣做股票，憑什麼你賺錢、我卻賠錢呢？

原因到底出在哪...？

 

股票市場要賺到錢不外乎就下面四招

抓對勢、選對股、壓重注、設停損

沒人可以保證自己的獲利，即使是股神巴菲特都是一樣的！

但為什麼這些人還是可以在股市中叱吒風雲呢？

每個人都是有賺有賠，訣竅在於如何讓手上的持股大賺小賠、汰弱留強，抓到每天的趨勢，這樣一來，當然是贏家！

讓股市大贏家-李澤澄老師來告訴你如何成為贏家！

  

有錢人的眼光永遠只停留在會賺錢的公司

窮人的眼光只會停留在買得起的公司

 有錢人的股票會經過分析

窮人的股票都是菜市場聽來的

...

扭轉你的命運吧！！

尋找飆股策略講座-台北場

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2013第二季投資策略-台北場

2013第二季投資策略-台北場

2013第二季投資策略-台北場

2013第二季投資策略-台北場

快跟上RD團隊的腳步！！

讓做股票的你

重新檢視一下，讓你賺比別人多！

也讓不懂股票的你

培養正確的觀念，少走很多過去人走得冤枉路！

講座資訊:

新竹場

• 時間：2013/4/27 (六) 14:00~1700
• 地點：新竹市東區東門街60號3樓(日盛證券)
• 費用：免費

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台北場

• 時間：2013/5/4 (六) 14:00~17:00
• 地點：台北市中正區重慶南路一段10號6F(愛蘇活)
• 費用：酌收場地費200元

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如有任何問題歡迎來信詢問RD-Scott