最新國民平均收入調查出爐，青年不吃不喝四年還付不起買房頭期款。

【你有認真算過嗎?】

2013年最新公佈的國民平均薪資收入，20-24歲的人民平均月薪資約為2.36萬元，年薪以15個月計約為35.4萬元，25-29歲的人民平均月薪資為3.05萬元，年薪約為45萬元。

一般人的夢想不外乎成家、立業，買一個好房組織家庭，以高雄左營區為例，現在基本的三房市場開價約600~750，成交價約落在550~650，也就是說假設成交價可貸滿八成(請注意，這只是假設)，購屋族必須準備110~130的自備款，然而很多情況下，即使登記人條件好，也未必能貸滿八成，要買房子沒有準備個150萬元是絕對沒機會的。


從數據看來....

35萬元的族群必須不吃不喝個四年才付得起頭期款，然而這四年房價可能又會漲，不少青年因此夢碎。面對如此的悶經濟大環境，青年抱怨連天，知名理財達人-王派宏說，青年要解決買房困境有兩種方法，第一是要學會正確的買房方法，第二是要會創造第二、三個收入來源。而這兩種都是我的專長!

從一個每天超時工作的工廠員工，成功轉身成為理財專家26刷暢銷書作者王派宏證明了，理財不是有錢人的專利。

【王派宏是誰?】
王派宏原本是傳統產業工廠的員工，在每天超時工作的環境下，漸漸地倦怠並萌生惰性，派宏看著自己一成不變的生活，以及可預知的未來產生惶恐...
但骨子裡充滿著正面能量的他，決定認真開始學理財，他走進了書局，把市面上的所有的暢銷理財書籍都看過一遍，但卻找不到一個簡單入門的賺錢方法，最後在水果日報發現了驚人的賺錢秘密。

【時間自由，才更有機會財務自由】
派宏毅然決然地向公司申請留職停薪，全力執行這不為人知的賺錢秘密，短短地兩年內他迅速地累積了七位數的資產，而派宏完成這項成就時才26歲。

【到底是甚麼秘密這麼值錢?】
派宏成功地從傳產員工轉身成為財務自由一族之後，開始大量收集仿間所有不為人知的賺錢秘密。截至目前，他已成功收集到了超過三百個窮人翻身，富人更富的賺錢祕辛，並且自信地宣告

你並不是不能，你只是不知道!!

現在派宏開始全台巡迴演講，分享自己的成功秘訣，分享秘密，並且自信地說，

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• 為什麼有些人可以成為富翁，有些人無論如何努力還是窮困一生?
• 何謂財務自由?! 我要怎樣才能財務自由?!
• 專家皆預估明年經濟景氣將再次驟降，這時候投入房產投資適合嗎?
• 投資，投資，沒錢怎麼投資?!

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你心中所有的疑問，皆可在這個秘密分享講座中獲得解答。

理財大師-王派宏已經成功幫助許多人脫離老鼠圈，財務自由，他的學生已遍佈全台，其中更不乏暢銷書的作者

你有財商基礎，卻還是無法突破財務困境?! 
那就讓派宏老師幫助你修正並引導你到正確的方向吧。
你一點財商概念也沒有?!
那恭喜你，你是一張白紙，就讓派宏老師幫你畫上邁向成功的金錢藍圖吧。

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聽本人演講前，
請你先想像一下...... 
當你學會有錢人致富絕招，並用更快速的方法為你創造幾十萬、甚至幾百萬的財富時，你會想要實現甚麼有錢人的夢想。

請再想像一下...... 
從此，不論是規劃自用或者投資，你永遠不會買貴，並且學會判斷風險，獲利與否總在購買當下就決定，人生充滿著財商，累積了許多資產，提高個人身價，你喜歡這樣的感覺嗎?

然後再想像一下...... 
當你財務自由後，不需要再為錢工作後,你想去那些地方? 做什麼事情?
更棒的是，當你的財務智商成功開發後，你便能適度地運用OPM與OPT讓自己的財務獲得解套，讓自己的時間獲得解放。
你的父母、家人甚至朋友都能得到你更多的陪伴，這不就是人生最高境界嗎?

六年前當我還是一個輪班員工時，我看了富爸爸的書，也玩了無數次現金流遊戲，一直夢想著靠著房地產投資達到我在財務上的自由，卻一直不曉得該如何開始，也因為擔心資金不足的問題，或是害怕經驗不足上當受騙，而心情高低起伏；這個感覺到現在仍然是記憶猶新。

但是如今我已經是眾多投資者的理財顧問，我開始全台巡迴，希望能讓更多人知道我的故事，也分享我的財商，財務自由的人越多，世界資源的分配更均勻，世人越開心，世界越美好。

傳奇分享講座-全台場次報名表。

高雄場：
A. 4/26 (六)  下午 16:00 - 18:00 (請提早半小時報到)
B. 4/27 (日)  早上 09:30 - 11:30    
地點：高雄市前鎮區中山二路260號7樓 (捷運:三多站3號出口旁)
費用：200元 (現場繳交)
聯絡人：Mr. 洪 (阿Biu) 0927-814-082   Line: a-biu

台南場：
A. 4/26 (六)  上午 9:30 - 11:30 (請提早半小時報到)    
地點：台南市中西區南華街101號10樓 
費用：200元 (現場繳交)
聯絡人：Mr. 洪 (阿Biu) 0927-814-082   Line: a-biu

詼諧又勵志的講座，您一定不能錯過!!!

有任何問題，歡迎來信詢問:
rd.your@gmail.com  RD-江湖

第一次投資房地產就上手-裝修被坑篇

小編的朋友Frank，是個幸福的小子。

結婚後長輩們給了他們一間透天，當作新婚居所，雖然有房子，但是這是一間爛透天。需要大幅的翻修!

Frank月薪約為3萬，手中積蓄資金不多，所以向銀行辦理信用貸款60萬作為裝修款。

最後。由於他沒做功課，也不知道可以問誰，結果裝修完成，花了100多萬，卻只做了油漆、貼地板、廁所翻修及鐵皮屋，而且家具還沒買...

小編知道後便介紹Frank去申請理財型房貸，才總算多貸了30萬出來，把傢俱的錢補足，解決了這個難題……
Frank說他不可能在這間房住一輩子!(小編OS.當然阿，死守著資產這資產的價值完全無法發揮，但我還是回他說....為什麼阿?!!

Frank: 漲了就賣掉阿! 不狠撈一筆怎麼對得起自己

其實每個人都是投資客，每個人都想把自己的房子賣好價錢，房子就算有漲，但是如果你投入的裝潢成本、貸款成本較高的情況下，不一定能追的到上漲的幅度，或許並不一定能順利把房子賣掉，可能就會造成「套牢」或「虧損」的狀況!!

房地產投資牽涉到許多的小環節，如銀行、稅務、裝修...等。

有些事，有些規則，有些技巧，在你第一次出手前就該全部搞懂。

投資前千萬要做功課千萬不要用菜市場投資法。

那麼到底甚麼是"第一次投資房地產就該懂的事情"呢?"

1. 先估價後出價，但除了價錢外，如何能貸更多錢，了解貸款才能善用貸款，你知道銀行是如何評估你的消費條件的嗎? 要能培養良好信用，讓自己的帳戶資料漂漂亮亮，讓銀行展開雙手說: 歡迎來借錢!

2. 房地產稅務怎麼算，房屋稅、地價稅、土地增值稅甚至奢侈稅，到底怎麼算；土地、建物產權怎麼算，房屋轉移有甚麼特殊案件? 要怎麼節稅? 了解規範，避重就輕，才能讓自己免於被課稅。

3. 進門後敲敲打打，又敲牆又敲磚，室內裝修成本估算，看完房就決定。重裝、輕裝以及不裝潢，我該如何選擇，要花我多少成本，室內裝修概念，你不能不懂。

4. 三個月配餐，絕對成交的關鍵，他們的世界裡買家是甚麼模樣，不動產交易的促成者，是如何遊走在投資客與自住客之間，房仲的心理以及催促成交的手法你絕對要知道。

5. 不動產投資者，總能精算利潤、評估物件、規劃投資報表並且具備五花八門的議價手段和開發技巧。以及，各式各樣的不動產投資手法，絕對不只是簡單的買進、賣出或出租。要投資房地產，首先你要先搞懂，是你找APPLE還是APPLE找上你?

想要買到好房子，不是具備眼光就好了，不是懂得判斷地段就好一些規則、知識、技能甚至手段，而想要得到這些，有兩個方法
1. 利用實戰操練來建立強大的經驗與知識:
不囉唆，走進市場! 步步為營，知識或許會忘記，但身體的慣性記憶會持續，利用親身體驗，開發物件，犯過的錯、吃過的虧絕對不會忘。

2. 直接吸收前人的經驗
        上述每個領域都有其專業人士，請直接向他們請益，讓他們為你提升經驗值，直接告訴你怎麼作!
而我們做到了! 我們請到了....

• 專業銀行家來為我們解說如何培養個人信用，以及各式的消費金融產品規則，讓你對銀行不再害怕，按步執行，便有機會從成為銀行愛用客。

• 稅務與資產規劃，當然是請專業地政士來為我們解說，房地產所有的稅務問題，以及如何節稅與資產管理。

• 裝修成本評估，要請專業室內設計師來為各位介紹室內設計概念與成本初估，要能評估裝修成本，才能在購置房地產前評估獲利。

• 房仲心理學:房仲是我們的好朋友，了解房仲心理才能與房仲朋友取得互信以及合作機會，透過資深房仲的解說，也給他們一個自白的機會，讓他來跟我們說「我們不是黑心的!!」

• 我們學到了這麼多的房地產重點知識，由專業投資客人來告訴你如何應用這些知識，讓自己獲利，身價翻倍! 

不聽故事，只學技術，學完它你可能還不是專家，但你更有能成為贏家!  

五項標題，共兩天完整又紮實的課程，絕對讓你經驗值大增，學會這些，讓你拿到【幸福投資客】的頭銜，你可以選擇自行探索，也可以選擇吸收別人的經驗，快速成長。

本課程集結了不動產買賣中所有環扣的知識，相信結訓後你便能大聲說出，我要投資房地產地產。內含紮實且實用的知識與經驗，總共兩天的課程，讓你快速獲得投資界的門票。

高雄第一期首開

特惠價只要NTD 5,800 

共兩天，包含房地產投資完整且實務的課程

沒有理論，只有實務。

完整的培訓結束，你不只是專家，你還能是贏家!!!

課程時間： 

• 3月22日及 3月23日  -  10:30~17:30

現在開始，準備跟我們一起成為【幸福投資客】 !!

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價格不合理的房子千萬別買

許多在地的高雄人，看著這些年房價的大波段成長，不可思議於現在的房價， "真的有這種行情嗎?!!" 

事實上，高雄近幾年機能的成長沒話講，未來重大建設令人期待，房價正在起飛也是事實。然而問題在於大多買家都被實價登錄以及週遭行情所迷惑，進而拉抬自己的房屋價值，房價會拉動地價上漲，但是若地區性機能沒有增加而瘋狂拉抬房價，只是造成民眾負擔。

仲介說的話不一定假，實價登錄也不一定能參考，而一般人說的建物年紀越高價格相對越低也是真的，所以建議鎖定區塊去研究，把該區塊各個屋齡層的房子實價登錄調出來，瀏覽過後就會有感覺了，不合理開價的不買就是了，買房千萬別草率啊!!

但是問題來了，甚麼叫作不合理開價?!
.....

這段時間小編不斷地在看房，認識了許多仲介朋友，也看過了許多形形色色的房仲業務。

曾有一次房仲情緒激動地跟我說

"房屋交易是你情我願的事，根本沒有買貴的問題。喜歡最重要，再來就是看價格能不能承受，就是這麼簡單，沒有甚麼價格叫做合理價。"

當時那間房開價698萬，號稱底價650萬元，屋況普通，租客仍住在裡面，沒有裝潢，帶一個車位。詢問過銀行之後得知，這間房貸款即使條件好也只能貸到400萬元左右。

才400萬，才六成，就是這麼少!但是黑心/兩光仲介卻都保證工作條件好，可貸滿八成。

回到剛剛的議題，我們很容易就能算出，買這間將近二十年的中古屋必須準備自備款260萬元以上(含服務費)。

可自備款有260萬都可買一千萬的新房了，為何要選擇你這沒裝潢又髒亂的二十年中古屋。因此這種價錢小編稱之為不合理。

那到底怎麼樣才算合理呢?!

其實關於買房你還有很多東西沒搞懂，你必須知道

  

  如何得知”房屋市場價值”?

  如何與房仲打交道?

  我該如何出價?

  怎麼判斷自己有沒有買貴?

  買房前一定要看建物謄本你知道嗎?

  銀行放款規則為何?

  簽約時有甚麼注意事項嗎?!

現在就有個機會，讓你輕鬆學會這些買房必備的分析技能

RD財富領航家團隊來分享看房心得並傳授買房看房的疑難雜症。
在這次的分享課程中你可以得到...

  1.建物謄本一份

  2.不動產買賣合約書一份

  3.不動產屋況說明書一份

  4.房地產買賣流程說明書

  5.勘屋說明報告書一份

  6.精緻餐盒一份

軟實力方面，我們將分享教授于你...

●何種房地產可以投資
●套房的評選方式及投報酬計算方式
●市場中找人潮，還是人潮中找市場?
●屋況如何檢查、如何看產權
●車位的分類、產權、購買注意事項。
●如何判斷是法拍取得的不動產?
●地籍圖如何閱讀、土地的鑑界
●購買各種不動產簽約前必需檢視之文件
●破解房仲的購屋議價技巧

體驗是快速學習的不二途徑!!
 RD精心設計看屋實習課，讓你在課程中學到的技巧與觀念，馬上到房市上體驗，現學現賣，快速成長。

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如果你不想再像無頭蒼蠅一樣在大海中撈房子

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那就加入RD幸福成家，一起幸福成家吧。
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看完1000間房的經驗

說到買房有許多大方向與小細節，而大方向方面首先你必須要懂得分細地段...

你要會挑地點

買房動輒數百萬，不論是自用或是置產，都應該讓這個資產能替我賺錢。房地產的價格雖然會隨著通貨膨漲而上揚，但是若買錯地段，也是很有可能沒賺到反賠錢，因此買房首要指標是地段。

你要會看屋況

乾淨的房子屋況不一定好，髒亂的房子屋況也不見得差。牆壁上油漆斑駁，是漏水還是外牆潮濕? 衛浴管線是否完好，廚具該要不要換。 為什麼我不是頂樓戶，卻還是一定要上屋頂去看看? 要評估屋況，這些指標，你不能不知道。

你要了解貸款

有許多人看房時，都被說服說可貸滿八成，然而買下後卻為了貸款不足而必須臨時調頭寸，調不到時，還可能會被迫毀約，繳納違約金，所以銀行貸款規則與慣性，你不能不知道。

你要會和仲介交談

房屋仲介是最貼近房子市場的重要角色，因此如何跟仲介保持良好關係就也成為重要的功課。但是你了解仲介在想甚麼嗎? 

你要會看產權
產權謄本是房子的身分證，許多朋友買到人生夢想的房子，卻因為產權不名而導致官司打不完，因此買房子前，一定要跟仲介朋友要求審視謄本，徹底了解這間房。

你要會選車位
買房子帶一個車位，是很正常的一種配套，然而車位的產權、使用權、所有權甚至分類許多人至今不明白，因此車位的價格、種類、怎麼選，你不能不知道。

你要會寫合約
買房子時，看著N頁的合約數，上萬字的內容，總來不及一一仔細了解意會。其實合約上可以下但書，來確保自己貸款不足額時來無痛中止合約，合約怎麼寫，你不能不知道。

買房子是大事，動輒上百萬，豈能不斤斤計較，考駕照要特訓，考證照要特訓，買房子一樣要特訓。只要用一天的時間，傳授于你看1000房的實戰經驗。在這一天的特訓中，你將會學到...


那到底怎麼樣才算合理呢?!
其實關於買房你還有很多東西沒搞懂，你必須知道

• 如何得知”房屋市場價值”?
• 如何與房仲打交道?
• 我該如何出價?
• 買房前一定要看建物謄本你知道嗎?
• 銀行放款規則為何?
• 簽約時有甚麼注意事項嗎?!

現在就有個機會，讓你輕鬆學會這些買房必備的分析技能

我要報名↓↓↓
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4/12(六)台南場報名：         
                             

在這次的實戰課程中你可以得到...

1.建物謄本一份

2.不動產買賣合約書一份

3.不動產屋況說明書一份

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軟實力方面，我們將分享教授于你...

●何種房地產可以投資

●套房的評選方式及投報酬計算方式

●市場中找人潮，還是人潮中找市場?

●屋況如何檢查、如何看產權

●車位的分類、產權、購買注意事項。

●如何判斷是法拍取得的不動產?

●地籍圖如何閱讀、土地的鑑界

●購買各種不動產簽約前必需檢視之文件

●破解房仲的購屋議價技巧

而獲得這些東西的所有費用只要2980元。

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第一次投資房地產就該懂の事情

「我一定要瞭解得夠深，才敢投入」
是許多人在接觸到投資資訊的第一個念頭投資房地產牽涉到許多的小環節，如銀行、稅務、裝修...等。這些因素環環相扣，若不熟悉而莽然投入，不僅無法控管風險，也可能導致自己稅賦過重，資金卡死，有些周轉不靈者，甚至最後認賠殺出，小賠了事。

「失敗」絕對不是成功之母，準備與檢討才是!!!

有些事，有些規則，有些技巧，在你第一次出手前就該全部搞懂。

投資前千萬要做功課千萬不要用菜市場投資法。

那麼到底甚麼是"第一次投資房地產就該懂的事情"呢?"

1. 先估價後出價，但除了價錢外，如何能貸更多錢，了解貸款才能善用貸款，你知道銀行是如何評估你的消費條件的嗎? 要能培養良好信用，讓自己的帳戶資料漂漂亮亮，讓銀行展開雙手說: 歡迎來借錢!

2. 房地產稅務怎麼算，房屋稅、地價稅、土地增值稅甚至奢侈稅，到底怎麼算；土地、建物產權怎麼算，房屋轉移有甚麼特殊案件? 要怎麼節稅? 了解規範，避重就輕，才能讓自己免於被課稅。

3. 進門後敲敲打打，又敲牆又敲磚，室內裝修成本估算，看完房就決定。重裝、輕裝以及不裝潢，我該如何選擇，要花我多少成本，室內裝修概念，你不能不懂。

4. 三個月配餐，絕對成交的關鍵，他們的世界裡買家是甚麼模樣，不動產交易的促成者，是如何遊走在投資客與自住客之間，房仲的心理以及催促成交的手法你絕對要知道。

5. 法拍屋是價格的保證，無論是自住或投資都是首選，但是繁複的流程以及標案訣竅為常常讓人不敢輕易投入，而且遇到產權不明或是海蟑螂更是考驗投資者的經驗與耐力。

6. 不動產投資者，總能精算利潤、評估物件、規劃投資報表並且具備五花八門的議價手段和開發技巧。以及，各式各樣的不動產投資手法，絕對不只是簡單的買進、賣出或出租。要投資房地產，首先你要先搞懂，是你找APPLE還是APPLE找上你?

想要買到好房子，不是具備眼光就好了，不是懂得判斷地段就好一些規則、知識、技能甚至手段，而想要得到這些，有兩個方法
1. 利用實戰操練來建立強大的經驗與知識:
不囉唆，走進市場! 步步為營，知識或許會忘記，但身體的慣性記憶會持續，利用親身體驗，開發物件，犯過的錯、吃過的虧絕對不會忘。

2. 直接吸收前人的經驗
        上述每個領域都有其專業人士，請直接向他們請益，讓他們為你提升經驗值，直接告訴你怎麼作!
而我們做到了! 我們請到了....

• 專業銀行家來為我們解說如何培養個人信用，以及各式的消費金融產品規則，讓你對銀行不再害怕，按步執行，便有機會從成為銀行愛用客。

• 稅務與資產規劃，當然是請專業地政士來為我們解說，房地產所有的稅務問題，以及如何節稅與資產管理。

• 裝修成本評估，要請專業室內設計師來為各位介紹室內設計概念與成本初估，要能評估裝修成本，才能在購置房地產前評估獲利。

• 房仲心理學:房仲是我們的好朋友，了解房仲心理才能與房仲朋友取得互信以及合作機會，透過資深房仲的解說，也給他們一個自白的機會，讓他來跟我們說「我們不是黑心的!!」

• 法拍屋是獲利的保證? 有許多我們不知道的狀況與程序，因此我們請有20年經驗的權威名師:黃正雄先生 來操練各位。讓你不再對法拍卻步。

• 我們學到了這麼多的房地產重點知識，由專業投資客人來告訴你如何應用這些知識，讓自己獲利，身價翻倍! 

不聽故事，只學技術，學完它你可能還不是專家，但你更有能成為贏家!     

六項標題，共六天完整又紮實的課程，絕對讓你經驗值大增，學會這些，讓你拿到【幸福I象限】的門票，你可以選擇自行探索，也可以選擇吸收別人的經驗，快速成長。

本課程集結了不動產買賣中所有環扣的知識，相信結訓後你便能大聲說出，我要投資房地產地產。內含紮實且實用的知識與經驗，總共六天的課程，三週完成，讓你快速獲得投資界的門票。

高雄第一期首開

特惠價只要NTD 18,800 

共六天，包含房地產投資完整且實務的課程

沒有理論，只有實務。

完整的培訓結束，你不只是專家，你還能是贏家!!!

課程時間

第一週: 2月15,16日:

• 黃正雄法拍實務課

第二週: 2月22,23日:

• 黃正雄法拍實戰客

第三週: 3月1日:

• 建立良好信用與債務槓桿操作: 銀行家的告白
• 不動產權分析與稅務規劃: 地政士的告白
• 快速估算裝修成本: 室內設計達人

              3月2日:

• 房市最前線，到處都是投資件:房仲的告白
• 良心投資客的真情告白

報名資格:

凡上過【RD幸福成家-購屋實務課程】學員，皆可報名!!

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網路的小故事蘊藏著人生的大道理: 租還是借?

有一天，有個西裝筆挺的老人帶著一只大皮箱走進銀行信貸部門，皮箱裡面裝有價值50萬美元的珠寶與金屬
他跟行員表示要用這皮箱內的東西作抵押借錢，並詢問利率規則以及最低放款額度。

「年息為6%，每月按時繳納利息，分期到時便可領回抵押品，請問您要借多少錢??」行員問。
「我要借1美元。皮箱裡面的資產至少價值50萬美元，應該夠抵押的」老人說。
「當然，當然，不過…您真的只需借1美元嗎?」行員疑惑地問。
「沒錯，這樣就夠了。」老人說。

辦完手續，開完戶後老人走出銀行，此時信貸部門的經理追出去打算問個究竟，因為她怎麼也不明白有50萬元資產的人會來銀行只借1美元。
「我問過好幾家金庫，保險箱的租金都很貴，所以我決定在貴銀行寄存這些資產，租金實在太便宜。一年的利息才六分錢。」老人笑道。

決定行動之前，要先想到自己的目標是甚麼，確立目標之後便是決定執行的方法，能達到目標的方法相當多，但是所需花費的金錢、時間成本是不同的，文中的老人只是跳脫了傳統的思維，巧妙地運用財商，便找到具有相同效果但是成本截然不同的作法。



現實生活中，存在著許多的機會你看見了嗎?
長期枯燥的工作讓你失去靈感以及生活的動力嗎?
每天努力工作，卻總是存不了錢，入不敷出嗎?
投資失利從此對於投資領域競而遠之?

其實我們只需要轉換視角，運用財務智商，便可看見規則旁邊的機會。
現在就有個機會，讓你聽到有錢人的賺錢秘術。

致富秘密講座:你不是不能，你只是不知道。
講師:王派宏

博客萊、誠品暢銷書-[房地產賺錢筆記]作者-王派宏是全台灣知名的財商教練，手中握有超過200個有錢人的賺錢秘密，從一個工廠的小員工，轉身成為知名財商教練，並且迅速為自己累積八位數資產。

「我的方法你完全可以拿去複製，重點是我的方法任何人都可以作得到!! 」-王派宏
王派宏運用他超財商，操作著這些富人的小秘密，俗稱窮人投資法，迅速累積人脈與錢脈，並且已經成功幫助上千名學員達到財務自由。

「你不是不能，你只是不知道。」 -王派宏
善用財商應用資訊，你也能白手起家，財務自由。
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1、價值NTD52，000元的【派宏財商雜誌】
       長達6年時間累積收集，厚達51頁，包含212個不為人知的賺錢秘密。
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王派宏的賺錢祕密與想法，一定會讓你大吃一驚！

講座資訊
日期: 102年9月29號 (星期日)
時間: 19:00-21:00 (晚)
地點: 高雄軟體育成中心(高雄前鎮區復興四路12號A棟1F中庭交誼廳)
講座費用: 200元

交通地圖資訊
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動輒幾百萬，買房豈能不斤斤計較

專業的仲介如何遊說我們的??

1.上一組客戶有下斡旋，但是好像家庭因素急需現金所以退斡不買了，不然現在早成交了。
2. 好巧，今天剛好簽進一間很便宜的，屋主急售。
3. 我身邊的客戶這兩天都很忙沒時間看，被你賺到了要快。
4. 已經有人準備要出價了，我探了一下口風，可能要出XXX喔，你多出一點，一定幫你談到。
5. 要快喔，明天有兩組客戶約看，他們看了好一陣子了，這間很有可能成交。
6. (猶豫半响)ㄜ..(結巴兩句)好啦，屋主底價直接跟你說了吧，就是XXX
7. .......

真真假假、假假真真，仲介之言究竟是真是假?! 
我們不需要去臆測或批判，需要的是獨立的判斷能力。 學會專業，再用買方專業去面對仲介專業。

管他說得天花亂墜，不合理的價格就不要買。千萬不要再以"我有多少預算買房子"的心態去看房，而是要以"我要花多少錢買這間房"。 


要知道花多少錢買才算是合理，這就需要培養判斷能力了，就是房屋市場價值的評估能力。建議各位在買房前多聽多看，絕對沒有那種，這間沒買可能買不到了這種心態，好房子這麼多，只要有耐心一定等得到，但是這些看房注意事項你搞懂了嗎?

如何得知”房屋市場價值”?

如何與房仲打交道?

我該如何出價?

買房前一定要看建物謄本你知道嗎?

銀行放款規則為何?

簽約時有甚麼注意事項嗎?!

現在就有個機會，讓你輕鬆學會這些買房必備的分析技能

RD幸福成家-購屋實務分享課程

在這次的分享課程中你可以得到...

1.建物謄本一份

2.不動產買賣合約書一份

3.不動產屋況說明書一份

4.房地產買賣流程說明書

5.勘屋說明報告書一份

6.精緻餐盒一份

軟實力方面，我們將分享教授于你...

●何種房地產可以投資
●套房的評選方式及投報酬計算方式
●市場中找人潮，還是人潮中找市場?
●屋況如何檢查、如何看產權
●車位的分類、產權、購買注意事項。
●如何判斷是法拍取得的不動產?
●地籍圖如何閱讀、土地的鑑界
●購買各種不動產簽約前必需檢視之文件
●破解房仲的購屋議價技巧

獲得這些東西的所有費用只要1650元。

課程資訊
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日期: 2013/08/24 星期六 (高雄) 
時間: AM 09:30 ~ 17:00 
地點: 高雄大登商務會議中心

(高雄市苓雅區光華一路226號九樓)
聯絡人: 江湖0910-467785

課程費用: NT 1650 
有任何問題歡迎來信詢問

報名訂金:500元

訂金付款方式
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買房子 "怎 麼 能 不 斤 斤 計 較 !!! 

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