第一次投資房地產就該懂の事情

「我一定要瞭解得夠深，才敢投入」
是許多人在接觸到投資資訊的第一個念頭投資房地產牽涉到許多的小環節，如銀行、稅務、裝修...等。這些因素環環相扣，若不熟悉而莽然投入，不僅無法控管風險，也可能導致自己稅賦過重，資金卡死，有些周轉不靈者，甚至最後認賠殺出，小賠了事。

「失敗」絕對不是成功之母，準備與檢討才是!!!

有些事，有些規則，有些技巧，在你第一次出手前就該全部搞懂。

投資前千萬要做功課千萬不要用菜市場投資法。

那麼到底甚麼是"第一次投資房地產就該懂的事情"呢?"

1. 先估價後出價，但除了價錢外，如何能貸更多錢，了解貸款才能善用貸款，你知道銀行是如何評估你的消費條件的嗎? 要能培養良好信用，讓自己的帳戶資料漂漂亮亮，讓銀行展開雙手說: 歡迎來借錢!

2. 房地產稅務怎麼算，房屋稅、地價稅、土地增值稅甚至奢侈稅，到底怎麼算；土地、建物產權怎麼算，房屋轉移有甚麼特殊案件? 要怎麼節稅? 了解規範，避重就輕，才能讓自己免於被課稅。

3. 進門後敲敲打打，又敲牆又敲磚，室內裝修成本估算，看完房就決定。重裝、輕裝以及不裝潢，我該如何選擇，要花我多少成本，室內裝修概念，你不能不懂。

4. 三個月配餐，絕對成交的關鍵，他們的世界裡買家是甚麼模樣，不動產交易的促成者，是如何遊走在投資客與自住客之間，房仲的心理以及催促成交的手法你絕對要知道。

5. 法拍屋是價格的保證，無論是自住或投資都是首選，但是繁複的流程以及標案訣竅為常常讓人不敢輕易投入，而且遇到產權不明或是海蟑螂更是考驗投資者的經驗與耐力。

6. 不動產投資者，總能精算利潤、評估物件、規劃投資報表並且具備五花八門的議價手段和開發技巧。以及，各式各樣的不動產投資手法，絕對不只是簡單的買進、賣出或出租。要投資房地產，首先你要先搞懂，是你找APPLE還是APPLE找上你?

想要買到好房子，不是具備眼光就好了，不是懂得判斷地段就好一些規則、知識、技能甚至手段，而想要得到這些，有兩個方法
1. 利用實戰操練來建立強大的經驗與知識:
不囉唆，走進市場! 步步為營，知識或許會忘記，但身體的慣性記憶會持續，利用親身體驗，開發物件，犯過的錯、吃過的虧絕對不會忘。

2. 直接吸收前人的經驗
        上述每個領域都有其專業人士，請直接向他們請益，讓他們為你提升經驗值，直接告訴你怎麼作!
而我們做到了! 我們請到了....

• 專業銀行家來為我們解說如何培養個人信用，以及各式的消費金融產品規則，讓你對銀行不再害怕，按步執行，便有機會從成為銀行愛用客。

• 稅務與資產規劃，當然是請專業地政士來為我們解說，房地產所有的稅務問題，以及如何節稅與資產管理。

• 裝修成本評估，要請專業室內設計師來為各位介紹室內設計概念與成本初估，要能評估裝修成本，才能在購置房地產前評估獲利。

• 房仲心理學:房仲是我們的好朋友，了解房仲心理才能與房仲朋友取得互信以及合作機會，透過資深房仲的解說，也給他們一個自白的機會，讓他來跟我們說「我們不是黑心的!!」

• 法拍屋是獲利的保證? 有許多我們不知道的狀況與程序，因此我們請有20年經驗的權威名師:黃正雄先生 來操練各位。讓你不再對法拍卻步。

• 我們學到了這麼多的房地產重點知識，由專業投資客人來告訴你如何應用這些知識，讓自己獲利，身價翻倍! 

不聽故事，只學技術，學完它你可能還不是專家，但你更有能成為贏家!     

六項標題，共六天完整又紮實的課程，絕對讓你經驗值大增，學會這些，讓你拿到【幸福I象限】的門票，你可以選擇自行探索，也可以選擇吸收別人的經驗，快速成長。

本課程集結了不動產買賣中所有環扣的知識，相信結訓後你便能大聲說出，我要投資房地產地產。內含紮實且實用的知識與經驗，總共六天的課程，三週完成，讓你快速獲得投資界的門票。

高雄第一期首開

特惠價只要NTD 18,800 

共六天，包含房地產投資完整且實務的課程

沒有理論，只有實務。

完整的培訓結束，你不只是專家，你還能是贏家!!!

課程時間

第一週: 2月15,16日:

• 黃正雄法拍實務課

第二週: 2月22,23日:

• 黃正雄法拍實戰客

第三週: 3月1日:

• 建立良好信用與債務槓桿操作: 銀行家的告白
• 不動產權分析與稅務規劃: 地政士的告白
• 快速估算裝修成本: 室內設計達人

              3月2日:

• 房市最前線，到處都是投資件:房仲的告白
• 良心投資客的真情告白

報名資格:

凡上過【RD幸福成家-購屋實務課程】學員，皆可報名!!

現在同時報名【幸福成家-購屋實務課程】【幸福投資客:跨足I象限】者，

原價：NTD 2980+18,800 =  21,780 ，

現在優惠價只要 NTD 20,000 !!!!!

現在開始，準備跟我們一起，【跨足I象限】 

如有任何問題歡迎來信詢問: rd.your@gmail.com

RD財富領航家 購屋理財資訊站

高雄房地產、台南房地產

新竹房地產、股市權證選擇權

室內裝潢設計、房地產資訊

財務智商、課程資訊

現金流101、網路行銷

www.rich-director.com

E-mail: rd.your@gmail.com

Facebook粉絲團: www.facebook.com/Rich.dir