台南永康新都心 - 台南發了
這幾年許多科技大老也南下設廠，讓原本不情願被南調下來的幹部，經過一段時間後，反而不願意再北上，不少外地來的工程師決定在此落地生根。根據信義房屋內部資料顯示，目前台南的中古屋交易頻繁地區主要集中在幾個重劃區和商圈，像是永康東橋重劃區，東區虎尾寮以及北區鄭子寮，另外安平五期重劃區及市中心商業區和成功大學附近商圈。
從台南市公告土地現值來看，可以看出一些端倪，像是全南市37個行政區土地有近半數調漲，全市漲幅3.87％，其中以永康區調幅最大，高達8.96％奪冠，對照到2011/11月台南商圈內，行政區移轉棟數比較10月增加7.1%，並且是從9月起連續兩個月持續上升。永康區已位居移轉棟數第一名，比上個月成長51.2%。
事實上永康人口密度高，比鄰南科又是中小企業聚集所在地，可以說是台南的工商業重鎮，區內交通便利屋齡新，房價相較市區便宜，光是土地成本就價差十來萬，就連移居到台南的外縣市居民，也會以這裡為首選區域。
永康區被台南市政府定位為副都心，區內約有8成是透天產品，其他多為華廈大樓，這幾年尤其在東橋一帶，可以說是建商推案量最多的地點，房價逐年看漲。不過大體上還是相當便宜。近日中古屋成交案件以南科居多，目前台積電在南科約有萬餘人，奇美電也有1萬5千多人，雖然都是科技人但買屋習性不同，年輕單身多以大樓為主力產品，以25到45坪三房加車位最受歡迎，若是高階經理人往往為了孩子就學問題，會選擇購買透天產品，購屋地點集中在中華路以及大學學區周邊，生活機能較優質
目前永康區平均屋齡15年內大樓房價每坪約6～7萬，至於五年內的新成屋約11～12萬，
10年內透天產品地坪約23～28坪，主要熱銷的透天價位落在700～900萬之間。
參考資料 . MyGoNews廖賢龍
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