台南房地產 - 興富發 (成大城) - 序篇

成大新地標 - 興富發 成大城 

台灣的美麗之都 - 台南

成大商圈，是許多曾在南部唸過書以及成長的共同的回憶，

相信在台灣找不到另一個可以媲美台南的都市，

不論是人文、古蹟、美食、以及生活步調

來到了台南這個城市彷彿就是感覺這慢半拍的步伐增添了許多生活色彩

轉眼間，脫離了學生時期，也開啟了人生的旋轉大門

在全台房市蓬勃發展的狀況下，台南的房產仍然處於一個堪稱理想的水位

今天小編向各位介紹興富發的建案 - 成大城

地理位置位於台南市北區 - 林森 / 開元路

臨近市中心，生活機能相當完善
近成大商圈，以及大遠百以及新光三越
擁有完整的明星學區
小學 : 寶仁小學、勝利國小、
中學 : 崑山中學、聖功女中、長榮中學
高中 : 台南一中、台南二中、台南高工

        台南市北區位於都會舊地區與新地區間，形成台南市傳統與現代、新生與舊市的交融地、緩衝區。本區內鄰近市中心的台南公園，為全台灣都市平地內最具自然美的公園，區內除保存許多古蹟廟宇外，還有四大夜市。

另一重要發展為「國家圖書館文化園區」，將原先兵工配件廠荒廢無用的土地再利用，規劃為國家圖書館南部分館；透過設計連結台南火車站、台南公園、台南市立圖書館、創意文化園區，串聯車站轉運區、成功大學等各級學校，形成一綠帶文化商圈，以供周邊商業、觀光、古蹟保存及藝文使用。

Miles 市場分析報報 

回顧 2011年本區單位成交坪數配比分佈，2007~2009年的銷售以25~45坪數之商品為主力；25坪以下的商品成交比重較低，而2010年開始有增加的趨勢；

值得注意的是55坪以上呈現快速成長的現象，2011年成交比重高達19.2%，為近年來最高，較2010年增加2.5%，但45~55坪成交比重在2011年為19.2%，較2010年增加6.7%。

成交總價之成交比重分佈，是以300~500萬為市場主力，2008~2010年並無2000萬以上之高價位市場；但至2011年2000萬以上商品之成交比重為1.5%，

而本區高價位住宅聚落均在鄭子寮重劃區。

房市未來願景與規劃

五都領先  \ 2012年台南是競爭力與經濟力躍升全台第二

南科規劃持續發展 \ 聯電、台積電積極設廠，提供7000個就業機會

夢時代購物中心 \ 南紡、統一耗資 100億打造商圈，提供5000個就業機會

地價飆漲 \ 縣市合併，建設經費擬增10倍，地價漲幅高達44%

興富發提供

交通建設便利性相當充足

20分鐘即達高鐵台南站

10分鐘可以接軌台南交流道、以及台南科學園區

5分鐘可以抵達台鐵大橋站、台南火車站

3分鐘便可連結成大商圈以及永康創意園區

1分鐘便可採踏千坪桂花公園、萬坪美國學校公園....等等

醫療體系有具備教學示範醫院等級的 - 成大醫學中心以及奇美醫學中心

外觀 Art -deco 新東方美學時尚設計感 ，擁有燈光計畫的飛簷設計，

基座採用大器石材，立面採用不同材質營造出層次身段

擁有2300坪豪華公設並使用飯店式管理，享擁尊榮禮遇，照顧你的生活與健康

採2-3格局，提供豪宅享受，仍照顧年輕世代，讓你家就是皇家俱樂部

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