2013年5月12日 星期日

冷眼觀點:散戶融資餘額仍在低檔,代表散戶輸多贏少,長期退場潮未變

以下轉載福玻斯澤澄老師冷眼觀點:

冷眼觀點:散戶融資餘額仍在低檔,代表散戶輸多贏少,長期退場潮未變

101年台灣當局決定實施證所稅以來,台北股市遭逢內憂外患,若非今年四月份跟隨國際股市大漲一波,突破去年3月2日8,170點的高點,台北股市今年恐怕又落入全球市場中黯淡的一群中。
到底散戶有沒有賺到錢呢?在5月上旬台股來到8,300點的,創下22個月以來的新高之際,或許有些官員又要沾沾自喜、開始邀功(特別是愛做官的那一群),不過,數字會說話,從附圖中可以很清楚的看到,台灣散戶早已被政府修理怕了(特別是證所稅與二代『賤』保補充保費的措施),長期退場潮恐未結束!



附圖中,我們以101年至今台灣加權指數與大盤融資金額做對照,101年三月台股攻上8,100點時,融資金額高峰為2,144億元,之後,隨著證所稅以及政府一些倒行逆施的『鳥』政策,陷入「進場就賠錢、賠多錢變少、再賠錢更少」的悲慘世界中,融資金額當然亦一路下降。

上週五(102/05/10),台北股市收盤為8,280點,比去年高點8,170點多漲了110點,不過,融資金額為1,780億元,比去年融資金額最高峰還少了364億元,這該如何解讀?或許,有些阿三分析師會用『籌碼穩定』來說明這個現象,但是真是如此嗎?


台股融資在1,800億元附近已經維持一年左右,去年加權指數跌破7,000點時,以及今年指數接近8,300點時,融資並無大變化。依照台股最近20年的經驗,指數上漲超過一千多點,融資早就不知道增加到哪裡了,不過,這個現象並未在今年發生。


錢,是聰明的!哪裡有錢賺,錢就往哪裡流!台北股市既然沒有賺大錢的機會,錢就會流向其他地方,例如房地產市場,即便台灣空屋率仍高的情況下,一些鳥不拉屎的地方房價一樣漲翻天。這樣一來,苦的是誰?當然是下一代!有錢人炒作房地產後,這些年撈到不少價差錢,未來房價漲跌也沒差,但是,一般平民百姓的下一代就慘了,多數只能世代當『無殼蝸牛』!或為『屋奴』!看過古裝劇嗎?奴隸哪個樣子,你的下一代就那樣。

別相信「房價高漲、租屋就好」的鬼話,我們是華夏子孫,落地歸根,有房才有家的感覺,想一輩子幫有錢人養房,你,開心就好!身為國民,政府就是有責任把房價『打』下來,讓未來世代有希望!

回歸融資問題,台灣散戶真是可憐,如果沒能力砸大錢炒房,只能靠股票市場做做發財夢!在多數散戶退場的情況下,想要在這個市場賺錢,可別再說你沒時間了,充實自己才是唯一致勝之道!

澤澄(冷眼)老師正統技術分析課程,每週五於台北,每週三於新竹,兩地同步展開,歡迎想成為贏家的朋友加入股市旅行的行列!


2013年5月8日 星期三

少了點東西,所以你窮!

  投資致富的先決條件是將資產投資於高報酬率的投資標的上,而不是存放在銀行無異於虛耗光陰,浪費資源。窮人之所以窮,很多時候不是因為沒有夢想,而是沒有去把夢想變成現實。
  將1萬元分給五個人,每人可得2000元,誰也不窮、誰也不富。要是其中的兩個人用自己的2000元去做生意,每人又賺了1萬元,那麼這五個人的財富總額就達到了3萬元。而其中的兩個富人擁有2.4萬元(佔80%),三個窮人擁有6000元(佔20%)。在這種情況下,我們能說三個窮人“窮了”是因為兩個富人"富了"嗎?不能,因為兩個富人的“富”來自於自己財富的"增量",而不是從另三個人手中奪取的"存量"。
  不僅如此,兩個富人在給自己創造財富的同時,也給三個窮人增加了就業機會和勞動收入。那樣,在兩個富人每人的財富總額達到1.2萬元的時候,三個窮人每人的財富也就可能不再是2000元,而是3000元或者5000元。 
  法國有位貧窮的年輕人,經過十年的艱苦奮鬥,終於成為媒體大亨,躋身於法國50名大富翁之列。1998年他去世,將自己的遺囑刊登在當地報紙上,『我,也曾是窮人,知道"窮人最缺少的是什麼"的人,將得到100萬法郎的獎賞。』幾乎有兩萬人爭先恐後地寄來了自己的答案。答案五花八門,大部分的人認為,窮人 最缺少的是金錢;另一部分人認為,窮人最缺少的是機會、技能……但沒有人答對。一年後,他的律師公開了答案:『窮人最缺少的,是成為富人的野心!
  

  這個謎底震動了歐美,幾乎所有的富人都予以認可,說出了自己成為富人的關鍵所在。這裏說的"野心",準確地說,應該是我們常講的"雄心壯志"。我們難以想像,一個心志不高的人、一個沒有遠大目標的人,甚至連一張藍圖都沒有的人,能夠創造出什麼奇跡。
  通常對富人之所以能致富,較負面的想法是認為他們運氣好或從事不正當的行業;較正面的想法是認為他們更努力或克勤克儉。但萬萬沒想到,真正的原因在於他們的理財習慣不同。投資致富的先決條件是將資產投資於高報酬率的投資標的上。而存放在銀行無異於虛耗光陰,浪費資源。
  小時候2.5元買一碗陽春麵,現在最便宜的陽春麵是30元一碗,這20年時間"同檔次"的陽春麵價錢漲了12倍。如果把這筆錢存在銀行並要求它保持價值不變的話,就要求銀行的每年單利是60%左右,哪個銀行有這樣的利息?
   窮人的錢不是資本。一個人用1000元錢買了50雙拖鞋,再拿到地攤上,每雙賣30元,一共賣得1500元。另一個人很窮,每個月都要從社會福利局領取1000元的生活補貼,他全部用來買大米和油鹽。換種方式,每個月給窮人2000元,讓他可以用餘下的1000元去做賣拖鞋的生意,一個月下來就有1500元;下個月再給他2000元,他就可以用2500元來買賣拖鞋,又可賺1250元;到第三個月,這個窮人手裏已經有了3750元,除去1000元生活費,還有2750元資本金,你不用再給他任何救濟了……
  但實際上,很多窮人不會按你給他安排的道路前進。你給他1000元,他會去買米;給他2000元,他會去買酒買肉;給他5000元,他會去買件好衣服,最後只剩下100元也要買幾注彩票。哪怕你給他100萬元,他也想立刻把錢變成房子、車子,風風光光地去兜風, 好讓所有人都知道他已經不是窮人了……窮人不僅是沒有資本,更可悲的是沒有資本意識。
  有個人很窮,一個富人可憐他,想幫他致富。富人送給他一頭牛,囑咐他好好開荒,春天撒下種子,秋天就可以脫離貧窮。窮人滿懷希望開始奮鬥。可是沒過幾天,牛要吃草,人要吃飯,日子比過去還難。於是他想,不如把牛賣了,買幾只羊,先殺一只吃,剩下的可以生小羊,長大可以賣更多的錢;窮人的計畫如願以償。只是吃了一只羊之後,小羊遲遲沒有生下來,日子又艱難了,忍不住又吃了一只。窮人想,這樣下去不行,不如把羊賣了買些雞,雞生蛋的速度要快些,日子立刻能好轉;窮人的計畫又如願以償,但是日子並沒有改變。艱難時,他又忍不住殺雞,終於殺到只剩一只雞時,窮人的理想徹底崩潰。心想,致富是無望了,不如把雞賣了,打壺酒,一醉解千愁。春天來了,富人興致勃勃送來種子,發現窮人醉臥在地上,依然一貧如洗。富人轉身走了,窮人繼續貧窮。很多窮人都有過夢想,甚至有過機遇,有過行動,但最終沒能堅持到底。


如有任何投資上的問題,歡迎來信詢問
rd.your@gmail.com  RD財富領航家團隊

小地方看房產 - 綜觀高雄房地產:環球進駐三鐵共構新左營


5000坪百貨商機 ( 續台北、板橋車站商機 )


2013/4/22 南台灣第一座車站型商場

環球購物中心 炫目登場 





左營生活機能越來越便捷,三鐵共構除了新光集團的百貨,又將進駐車站型商場
又帶動了更多的生活機能與高鐵週邊商機,各位好朋友~~ RD 好康報報囉!!

[魏斌╱高雄報導】上市公司冠德建設看好台鐵新左營站三鐵共構商機,投資開設環球購物中心,最慢下月開幕,讓競爭激烈的高雄百貨業新添戰火!緊鄰的新光三越高雄左營店首當其衝,除改裝內部迎戰,並規劃增設北高雄首座大型影城吸客,該店副理莊雅伊說:「歡迎環球當『厝邊(台語,即鄰居)』,一起繁榮商圈!」

環球新左營車站店位於台鐵新左營站2至4樓,是南台灣唯一的車站型賣場,營業面積約5000坪;環球總店長胡文龍說,環球4年前在板橋車站規劃全台首家車站型賣場,之後京站、微風陸續在交通轉運站開幕,證明轉運站人潮確實會轉化成錢潮。

搶三鐵共構客源

胡文龍分析,環球新左營車站店賣場與高鐵、台鐵、捷運三鐵共構,每月客流量至少140萬人次,新店除鎖定商務、觀光客,往北還可吸納橋頭、岡山客源。為因應轉運站客層特性,未來以販售中價位的特色餐飲為主,目前三間堂、浣花草堂等已確定進駐,總店數將達100家,4樓還將規劃市區僅見的冰宮,可望成青少年休閒新據點。
冠德新店來勢洶洶,開幕2年多的新光三越左營店影響最大,莊雅伊說,左營店2館、彩虹市集去年起改裝,南台灣唯一的鋼彈館在2月開幕,日本優衣庫等品牌也將陸續進駐。莊表示,高鐵商圈從無到有,初期經營確實辛苦,但捷運岡山站等重大建設已陸續到位,去年起穩定成長,很看好未來發展。 

「搭捷運就能去」

家住岡山的黃建宏說,「希望2家百貨有像樣一點的電影院、健身房,搭捷運就能去,也可以帶動北高雄發展。」樹德科技大學智財創價中心主任陳雯萍說,南台灣民眾的生活、消費習慣與北部有落差,京站、微風成功案例未必可複製在高雄,政府若努力拉升捷運運量,多在北高雄舉辦活動,應有助商圈發展。 

環球購物中心小檔案

◆名稱:環球購物中心新左營車站店
◆位置:台鐵新左營站2至4樓,營業面積5000坪
◆規劃:2樓提供特色餐飲,3樓販售流行服飾、配件,4樓設有市區唯一的冰宮,進駐店家約100家
◆活動:開幕前申辦iMall會員卡,可獲限量小禮,開幕後另可參加優惠活動
◆營業時間:最慢今年3月
資料來源:環球購物中心 

2013年5月7日 星期二

RD財富領航家-五月活動看板

富爸爸現金流(5月19號)


經濟不景氣、通貨膨脹,
萬物皆漲,唯有咱們的薪水不漲!!
面對如此困窘的大環境,
除了節流,更要懂得開源,建立財商,創造正值現金流!
-你每個月收入穩定,卻始終存不了錢?!

-你努力節省開銷,卻逃不了每年每月的帳單催繳,無法理解何謂財務自由?!


富爸爸系列關於債務槓桿運用的部分,這是很多年輕人須要先了解到的!
運用槓桿會讓我們在追求夢想的路上更加有力!但請謹慎運用,因為他能撐起你,也能毀了你。
富爸爸現金流融合了作者投資的經驗,並且融合現實商戰上會遇到的狀況創造了這套桌遊,就讓我們利用遊戲來輕鬆學習,模擬商戰投資策略,建立財務智商吧。






RD南部投資客聚會(5月26號)

想知道目前高雄的房市情報嗎?
高雄預售屋走向與未來,如何挑選黃金屋,如何找出黃金地段?
投資客們如何善用債務槓桿實地操作?
網路市場是目前世界上最活絡的交易市場,我們還有機會軋一腳嗎?!
博奕條款沸沸揚揚,跟我們有關係嗎?!

若您已經是理財小達人,歡迎您一同加入,分享您的投資經驗。
若您未曾有過投資經驗,更歡迎您一同加入,沂取經驗。

就是喝杯茶,聊聊天,看書一整天,不如參加投資聚會閒聊一下午。




RD幸福成家(6/1)


RD幸福成家,將教會你買房最重要的事...
如何挑選優質物件?
哪些地段是時下最夯?
如何在競爭激烈的地區搶到便宜好房?
如何判斷市價了解市場行情?
看到好物件了,如何出價?
以及如何與仲介談判技巧?
買房還需要注意哪些額外負擔?!




2013年5月6日 星期一

王派宏財商秘密講座- 全台場次報名


經濟不景氣,如何告別無薪假?!!


身為眾多投資客的財商教練,王派宏手中握有超過200的致富絕招,俗稱[秘密]。現場親身體驗,保證震撼你的感官。 

王派宏將以自身的經驗,分享他如何從一個領死薪的工廠員工,轉身成為知名財商教練,教你以小錢投資房地產,讓錢不多的薪水階級,也能用房地產來錢滾錢。

經濟不景氣,錢勢混亂,通貨膨脹,荷包卻沒漲。有多少上班族辛苦工作五六年,精打細算卻連廁所都買不起,從此對於房地產投資敬而遠之。
口袋空空,要改變的不是你的技術或者工作,你要改變的是你的思維。

讓你一生受用的賺錢秘密,
你並不是無法輕鬆致富,你只是不知道。

無關性別、身份、職業,任何人都能做到!!

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全台報名場次

5/10(五) 台北場 晚上19:00-21:00




5/18(六) 中壢場 晚場19:00-21:00   (此為增加場次)

5/19(日) 中壢場 下午場13:30-16:30



6/9(日) 台中場 下午場 13:30-15:30  (此場已爆滿,結束報名!! )

6/9(日) 台中場 上午場 09:30-11:30 





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台北場


  • 地點:台北YWCA (台北市青島西路7號401教室-當天會以簡訊通知)
  • 酌收場地費100元,座位有限,名額只限90人
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2013年5月5日 星期日

有錢人做股票和你不一樣(講座心得)

  古人說:『見賢思齊』、『三人行必有我師焉』,這就是說明朋友的重要,你今天格局多大就取決於你學習的人。
  今天老師不教『摸摸頭,換個有錢人的腦袋』,是直接教導你如何做股票可以變有錢,在今天三個小時的課堂中,老師教導了有錢人、散戶做股票不一樣的地方,聽完今天的課程,相信來聽講座的學員都可以好好地檢視自己,認同就去執行,我想一定會有所收穫的。
  RD團隊相信『富人投資脖子以上、窮人投資脖子以下』,只要努力不懈的學習,投資自己,一定會有收穫的一天,畢竟天下沒有白吃的午餐,讓各位與RD團隊一起邁向財務自由的路吧!
20130504有錢人做股票和你不一樣活動照片
如果對於課程上有什麼問題,歡迎信到rd.your@gmail.com詢問,RD團隊一定盡速為您解答,很高興財富的路上有各位的陪伴,我們下次見囉!





2013年5月3日 星期五

JACK股市講座 五月號:成為股票市場的贏家


身為理財周刊講師的傑克,投資股票有將近數十年,累積相當豐富的經驗與實戰。由於非常熱愛投資與分享,所在大學與研究所就讀財經系來貼近市場。畢業後進認美國股神巴菲特公司來學以致用,傑克專用價值投資法與技術分析來作空盤與研判。想知道傑克是的投資理論是甚麼嗎?!


張三說他買了A股很厲害,李四說你一定要跟進否則會後悔,績效攤開後,卻不盡如人意,最後只說了一句,股市投資本就有賺有賠...

不要再聽信明牌,不要再跟單作扛轎的了,腳踏實地學習基本面、分析籌碼面,利用技術分析來為自己的投資與今錢負責。

過去我也不相信技術分析,但我還是靠它在股票市場裡賺到了錢...訓練自己成為有技術的投資者,才是遠賠近賺安全法門。

不需有高深的學問或背景,讓JACK利用他多年的股海實戰經驗,化繁為簡。



講座內容有
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1. 如何成為市場上贏家
2. 如何控管資金
3. 如何運用技術分析
4. 如何運用籌碼面
5. 如何運用美果股神價值投資法
6. 簡單達到財務自由。


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1.絕不帶單操作
2.不提供任何情報
3.不提供持股健診服務
4.但會教你如何利用分析基本與籌碼面等技術分析來操作,培養成為投資客的基本實力。

講座資訊
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日期: 5月5日 (日)
時間: 2:00-4:00pm
地點: 台南市勝利路85號2F 百達文教中心
費用: 免費入場

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