2012年11月27日 星期二

RD 2012/10/27台南現金流活動(活動花絮)

RD 台南現金流活動(活動花絮)




2012 10/27台南場活動花絮:

RD-Rich director財富導航家-第一次

到台南辦現金流的活動,抱著既緊張

又期待的心情,畢竟第一次舉辦活動,

有許多人以為是直銷、保險還是老鼠會

之類的,加上許多朋友在禮拜六下午還

必須上班(台南員工真得被壓榨的很可憐>.<),很害怕活動人數會不會不足...

很高興的是,這些推測也阻擋不了大家想追求財務自由的行動!!!

這次,來了滿滿的夥伴,而且卡司非常堅強,不僅有來自南科晶圓代工廠的工程師,

也來自有開設南洋餐廳的老闆、旅遊業同好、成大研究生、連常常舉辦現金流的

超級業務也來了,更有遠從台北下來玩的...這天有許多各行各業的人,

但出發點確是一致--->往有錢人的目標邁進!


也非常幸運的,剛好有一個物件在台南成交(平常與仲介的努力終於沒白費ㄚ),

活動結束後也帶著大家一起參予與仲介簽約的流程,並且參觀新買的物件,

馬上讓大家了解" 低首期支付,正現金流 "原來在現實生活中是可以產生出來...

位於南台科大、奇美醫院、大橋車站 附近走路只要5分鐘的物件

離開物件後,大夥一群還去附近的85度c咖啡續攤聊天,還蠻喜歡這種在咖啡廳

自由交流的感覺,不僅可以跟參加活動的新朋友有更近一步的認識;

也可以更瞭解大家對台南房地產的問題及想法,我們就這樣一直交流著,

直到幾近晚上十點,才結束這一整天的活動!!

再次致謝

也歡迎各位幫忙與協助介紹更多人來參與現金流活動

新竹JR房地產幸福成家成長學苑 -Jerry

房地產投資筆記 – 王派宏

現金流101與窮爸爸富爸爸作者 羅伯特.T.清崎

2012年11月26日 星期一

RD 2012/10/28高雄現金流活動(活動花絮)

RD 高雄現金流活動(活動花絮)




2012 10/28 高雄場活動花絮:

RD-Rich director財富導航家-結束了

第一天台南場現金流後,隔天緊接著繼

往高雄前進,雖然高雄也是RD第一

次辦現金流活動,但前一天在台南場有

不錯的開始,活動後大家也相當熱烈的

討論...



即使台南場活動回飯店休息的時間已經很晚了,但第二天咱們倆還是很興奮的往高雄出發!!!

這天,依舊來了滿滿的夥伴,而且卡司更加堅強,不僅有來自IC design的研發(RD)工程師,

台北最有名的財商團隊"富裕自由"副總監、RICH WAR遊戲研發者、派派派宏創辦人...還有許

多追求財務自由,且付出行動力的朋友們...




遊戲結束後,大夥一群還是繼續留下來討論許許多多不同的財商話題,還蠻喜歡這種大家興

趣相同、互相自由交流的感覺,不僅可以跟參加活動的新朋友有更近一步的認識;

也可以更瞭解大家對房地產、股市、財商問題及想法,我們就這樣一直交流著,

直到晚上七點必須得開車北上回新竹,才結束今天的活動!!

再次致謝

也歡迎各位幫忙與協助介紹更多人來參與現金流活動

新竹JR房地產幸福成家成長學苑 -Jerry

房地產投資筆記 – 王派宏

派宏粉絲團-于婷

現金流101與窮爸爸富爸爸作者 羅伯特.T.清崎

現金流101活動~台南場、高雄場

101現金流開跑囉
 重大好消息~我們即將在南部辦二場現金流!
10月27日台南場-現金流101
10月28日高雄場-現金流101
通過現金流遊戲,您可以:

藉遊戲過程輕鬆的提升您的財務智商,快速理解資產創造的價值
教您如何快速累積財富成為富爸爸,如果您想瞭解自己的理財能力,那麼您必須使用現金流理財遊戲,利用各項記錄找出問題癥結,做適時的修正。 
啟發個人理財天賦,創造財富可能理解實現財務自由真諦、提早規劃退休藍圖
理解有錢人利用現金流創造財富的技巧,擺脫窮人思維

若您還未找到你的理財或投資,那你必須玩現金流,現金流的理財訓練將改變您的一生。


10/27(台南)現金流101
10/28(高雄) 現金流101
活動日期:101年10月27號 【 六 】
               101年10月28號 【 日 】。
活動時間:下午01:30~05:30 - 1點30分開始報到 2點遊戲開始進行
活動地點:
【台南場】台南市中西區萬昌街16 瘋遊戲咖啡館

【高雄場】高雄市苓雅區新光路24巷15號– Fun4桌遊咖啡 (捷運三多站)
活動人數:台南場(18個人) 高雄場(24個人)
人數有限,趕快報名來卡位唷!
活動費用:【台南場】: NT: 無 (自行單點低消飲料餐飲)
                【高雄場】: NT: 無 (自行單點低消飲料餐飲)
自帶工具:請帶 鉛筆、橡皮擦、計算機 還有好心情。

活動聯繫人 :

    Miles:mileschien0313@gamil.com 
                0972-927792                         
    Andy:from_tainan@hotmail.com
                0987-536519

報名者現場贈送房地產賺錢筆記售價$288 知名作家-王派宏著




致謝:

也歡迎各位幫忙與協助介紹更多人來參與現金流活動
新竹JR房地產幸福成家成長學苑
房地產投資筆記 – 王派宏
現金流101與窮爸爸富爸爸作者 羅伯特.T.清崎
富育之心-鄭匡晉

如有任何問題歡迎來信尋問:rd.your@gmail.com    RD-Arice

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2012年11月24日 星期六

帶著希望

物資雖貧乏但卻十分快樂的孩童

傳說雲南的大山裡蘊藏著一種水果,叫做希望果,吃過的人可以擁有希望並實現,在這樣一間物資貧乏的小學,為什麼小朋友每個都這麼開心與快樂,原來內在純然的悅可以超脫任何外面的物質世界,找到你的內在了嗎?請帶上希望!



劉寅拿什麼感動全中國微電影希望樹] 劉寅微電影《希望樹》:義務支教沒有工資,靠朋友支助生活:在酒吧賣唱、賣CD:上中國達人秀不為自己,而是為了讓更多的人知道大山里的孩子,能讓自己多賣一些唱片,為學­生買更多的肉2012年諾奇感恩公益微電影《希望樹》讓我們心懷感恩,讓更多的人知道這些大山里的孩子們轉起希望.....

如有任何問題歡迎來信詢問:pypy0915@gmail.com Arice

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2012年11月21日 星期三

王派宏-致富秘密分享講座: 原來有錢人是這樣賺錢的!!!


暢銷書"房地產賺錢筆記"作者,知名財商教練-王派宏終於要來南部辦分享講座囉!!!!

  • 為什麼有些人可以成為富翁,有些人無論如何努力還是窮困一生?
  • 何謂財務自由?! 我要怎樣才能財務自由?!
  • 專家皆預估明年經濟景氣將再次驟降,這時候投入房產投資適合嗎?
  • 投資,投資,沒錢怎麼投資?!

一個可以改變你的財務命運的講座~

保證顛覆你的大腦、充實你的錢包
你心中所有的疑問,皆可在這個秘密分享講座中獲得解答。


王派宏北部財商講座,場場爆滿。
佳評如潮,首度南下分享,南部的朋友千萬不要錯過!!





你有財商基礎,卻還是無法突破財務困境?! 
那就讓派宏老師幫助你修正並引導你到正確的方向吧。
你一點財商概念也沒有?!
那恭喜你,你是一張白紙,就讓派宏老師幫你畫上邁向成功的金錢藍圖吧


一整套絕對適合所有人學習的財商知識,藉由派宏老師獨特幽默卻不失精準的口吻,精彩呈現,。
現在就報名,讓我們一起輕鬆學習,快速組織,豁然開朗!!!

講座資訊:
日期: 103年1月6日
時間: 1:30pm
報名費: 100元(場地費)
地點:高雄市勞工教育生活中心-獅甲會館

交通資訊:
市公車: 可搭乘市公車12、25、36、69由獅甲〈勞工公園〉站下車。
捷運: 搭乘高雄捷運紅線,於R7獅甲站3號出口出站


檢視較大的地圖  



成功報名者,
現場還送王派宏暢銷著作"房地產賺筆記"一本
如有問題歡迎來信詢問: rd.your@gmail.com RD-江湖人

主辦人: 林俊傑
聯絡人: 0972-927792 (Miles)
協辦單位: RD-財富領航家














現在就報名, 踏出你前往致富之路的第一步!


                                  


100元場地費用立即線上付款,並填寫網路報名表,將另外贈送"成功筆記"
數量有限,欲購從速!! 
若您選擇線上付款,請在我還想問.... 告知付款帳號後五碼
若沒有信用卡,可利用轉帳 (822)中信 8755-4032-4141

2012年11月20日 星期二

善用業力法則,創造富足人生 濃縮筆記




業管原則
首先設立好你的工作清單:
1、以靜坐做為開始,走出家門去一個你認為輕鬆自在且可獨立思考的地方
2、帶著一本小筆記和一支筆,自我尋問:人生現階段中,我想要完成的一個計畫是什麼?在什麼期限內完成?這件事成功了它會是什麼樣子呢?


設立好了就開始了囉!

首先我要給你一個觀念就是:如果事情行不通,你一試再試。
還是不行通,那麼行不通的事情不要繼續做。
打個比方:早上拿鑰匙發動汽車,結果發不動,因為鑰匙無法造成汽車發動,你會認為鑰匙是因,汽車是果,其實不然,看似真實,那麼確實真實的原因是什麼?答案是:電池沒電了造成汽車無法發動,電池才是真正的因,你懂了嗎?
很多時候我們認為是發生事情的原因並非真實!

讓我們在回到筆記本上,寫下這輩子最成功的三件事情,然後試著回想過去是否曾經幫助別人而得到類似成功,即時規模較小。

你會發現回音效應出現

業力定律一:你想從人生得到什麼,首先就得為別人怎麼作
業力運作方式:要怎麼收獲先要怎麼栽,幫助他人成功,反彈回來你會加倍成功。
那麼誰是你業力夥伴呢?
1、同事:你必須送出好的業力種子給同事,幫助他們成功,那麼最後這些種子將會回到你的身邊。
2、  顧客:站在顧客的角度是思考,如何可用合理的價錢買到產品,幫助他們越吃越健康。
3、  供應商:要關心他們,利益他們。
4、 世界:這個業力夥伴十分龐大,我們必須走到外面更大的地方,為世界做點事,你一定覺的奇怪?怎麼沒有為自已,從頭到尾只利益別人,忘了你自已吧!為別人做事,一切就會如意順遂,你不相信?不然你試試看。

業力法則適用在競爭

放棄我和你的對立,放棄我們與他們的對立,我們從來不是一個個體,而是融合成一體的,為每個人創造贏面,放下<>的這個界線。

請隨時保持心靈清澈明淨,否則你情緒一低落,又成為遊戲的奴隸了,那麼現在開始投入:讓心思清明的七點計畫吧!
1、練習瑜珈:將幫助你思考更清晰,業管做的更成功
2、開始襌坐:你會更沈穩、思考犀利、看到機會、破解問題
3、 遵循個人的倫理守則:他決定我們如何思維的一個非常特別業力,遵守倫理道德包含保護生命、尊重他人物品、尊重他人關係、誠實
4、不斷學習:永不停止學習,學習新事物能保持心的年輕、清明、銳利
5、服務:幫助他人將帶給你無比的成就感,你付出愈多時間,就會得到愈多時間,完成的事情也會更多,這就是業力。
6、善巧地進食:多吃新鮮的蔬果以及高蛋白的食物,吃素後你會變得更強壯、更苗條、更敏銳及靈巧
7、休息與放鬆:充足的睡眠很重要,下班後不要盯著電視及電腦看,多到外頭走走,看看樹木、欣賞星星,靜靜地跟自已相處十分鐘,思考生命和世界的美好良善,你將看起來更容光煥發

停止作決定

決定只會生出更多決定,利用人生更高目的的靈感與直覺,然後跟著直覺走,舉個例子:釘書機裡面裝滿針頭,不管他是紅的、白的、黑的,只要裝滿針頭它就可以使用,請將你的釘書機裡裝滿善的針頭,可以服務或幫助大家的針頭。
在你的小筆記寫下一個可以採取的行動,好讓四個夥伴通通成功,不用什麼大事,那怕是小事也將促成他們成功。

為什麼有壞人會成功?

業力法則有三個特點,外面看起來非常嚴苛的上司,但當事人內心深處是真的想公司每一位同事成功,那麼這位上司依舊成功。

許多業力種子一旦種下心田,過一段時間終舊會發芽,過去他種下善的種子如今發芽了,惡的種子雖已種下但不知何時會發芽。

業會不斷增長,一名小氣鬼可能在幾個月,有那麼一次真心慷慨待人,只是我們不知道而已,這樣一顆小種子已後也會長成三噸重的橡樹,相反地種下惡業也是如此

擁抱問題

不要去抱怨問題,問題的產生可以讓你自我反省,或許本身也有類似的問題才會顯現出來,利用業力回饋廻路看清楚,你破壞我的案子,我也要破壞你的專案,如此不斷循迴下去,記住:不喜歡的如果發生在自已身上,就停止對他人怎麼做。

業管法則的模式:

業力種子裂開(公司成立)→業力種子成長(企業快速成長階段)→業力種子達到高峰(市場龍頭階段)→業力種子萎縮(努力維持市場佔有率)→業力種子死去(公司關閉)
如何維持高峰呢?依照農夫的法則,今年的農作物要保留一成,作為來年作物的種子,沒有人會笨到把來年作物的種子吃掉,用在企業上也是如此,企業如此成功後,也回饋部分獎金給客戶、給同事、給供應商、給世界,一件案子大成功提撥部分獎金給同事,去餐廳好好慶祝一番,雖然首度成功的種子已萎縮消失,但慶祝所產生的種子已取代他們,甚至比以往更強壯,產生一個善的循環,這個概念可運用在工作、健康、生命、人際關係等。

最後重申:

你的七點計畫若已完成,你的心將變的清明,可以在周遭看到許多機會,多休息讓頭腦明晰,越忙碌不代表你越成功,如果你真要忙碌,請學會忙碌時保持清明的心,在你小筆記寫下:你今天花多少時間在電腦上?今天讀到、看到、聽到的新聞有多少時間,今天花多少時間在講電話、閒聊上?其中有幾成是真正必要的?減少花在這些無謂的事情上。去作你認為真正重要的事情上!

2012年11月19日 星期一

從軟體科學園區綜觀高雄

鴻海集團進駐高雄軟體園區

去年11月,鴻海集團宣布,將於高雄軟體園區打造雲端數據中心,並作為軟體研發總部以及培育人才的重鎮。  鴻海的進駐,也牽引多家廠尚陸續跟進進駐,預計可為高雄帶來創造龐大的就業機會,屆時勢必有大量的返鄉就業人口湧入南高雄,故高雄房仲業者認為,此舉將會引進大批自住客出籠買房、蝸牛族詢租,對此業者皆樂觀其成。

而隨著前鎮區的興起,鄰近區域如:苓雅,新興也同樣受惠,在近期,眼尖的北部投資客紛紛南下在前鎮、苓雅、新興一帶搜括房產,各式的改套或三房兩廳,紛紛出現,瞄準自住客與企圖當包租公來創造金流之民眾的口袋。

多功能經貿特區形成

高雄軟體園區位於多功能經貿園區的一個特定轉運專區。而高雄多功能經貿園區又稱為DC21(Dream City 21th century) ,依功能規劃可分三大分區,分別為特定文化休閒,特定倉儲運轉,特定經貿核心專用區。
在特定經貿核心專用區中,引入大型購物中心、複合式辦公大樓、文教服務、商務活動空間以及住宅,囊括了人文、交通、經濟等重要的元素。

- 夢時代二期帶頭,創造高消費生活特區

高雄多功能經貿園區內重點建設包括高雄軟體科技園區、世界貿易展覽會議中心、海洋文化及音樂中心、旅運大樓等旗艦案。
圖一、高雄海洋文化與流行音樂廳
生活方面,由統正開發所持有的夢時代二期將打頭陣進行規劃,土地約 8359 坪,做為旅館、辦公大樓、住宅等使用。而目前預計商業與住宅的開發比分別為6:4,引進國際資金與技術,總開發金額近200億元,樓地板面積將超過6萬坪。

在地理方面,DC21比鄰85大樓、漢神百貨等重要生活消費中心;

在交通方面,在捷運紅線凱旋站(R6)起有水岸輕軌捷運連接夢時代購物廣場,貫穿整個經貿園區,直通駁二藝術特區,串聯高雄最重要的藝術推廣中心,預計在南部打造成一個如台北信義區的黃金區域,在這裡看見的是無限的商機。

- 豪華新建案出線,周邊中古屋急漲

高雄市房地產人士都認為,目前高雄港口附近的區域極有發展潛力,如江城建設的[一品花園],每坪銷售實價已經站上三十萬元,但仍吸引買家不斷進駐。太普建設的[尚海],四年多前開始預售,當時每坪開價為二十至二十六萬元,但目前開價已超過三十三萬元
成功路周邊的透天厝,現在也從每棟一千一百萬元,飆漲至一千八百萬元,漲幅超過60%
另外,2001年即已完工的百立建設「海洋帝國」建案,高樓層的中古屋售價每坪已創下至少39萬元的紀錄,這些現象都顯現出高雄房地產市場的急遽成長速度。
圖二,江城建設-一品花園庭園
圖/撰取自聯合晚報

海港城機能優勢與未來展望

高雄有高雄港以及小港機場等出口先天的條件,現在在政府及投資客的支持下,又積極發展觀光、大眾運輸、文化、經貿以及高科技,不只提升就業機會,更提升國際競爭力,在這些種種因素的影響下,紛紛吸引北部人往南置產甚至定居,也帶動、提升整個高雄房產趨勢。

從數據來看,臺灣房產平均出租年投報率是5%,近兩年台北是2%3%高雄卻可以達到6%以上,某些特定區域的物件甚至可達10%因此在近期35年投資高雄,一定會有所報酬。現在的高雄房產還處於初漲期,正逢新舊價格衝突時,未來或許還會出現和台北房產比價的問題但是依目前的漲勢看來,寸土皆黃金的天價時期,已不遠矣,市場漸趨成熟,現在正是進場的重要時刻。


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參考資料: 網路收集